Rue Duliscouët, Lorient
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Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 389 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 2 444 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 184 €2 ventes
- 20222 347 €2 ventes
- 20232 285 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 216 €4 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 43 Rue Duliscouet, 180 000 € le 19/08/2025.
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 308 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 901 €3 ventes
- 20223 939 €3 ventes
- 20231 543 €1 vente
- 20242 574 €2 ventes
- 20253 119 €2 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 72 Rue Duliscouet, 477 200 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | — |
| 20/10/2025 | 26 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 195 000 € | — |
| 23/09/2025 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 127 000 € | — |
| 19/08/2025 | 43 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 72 Rue Duliscouet | Maison | 120 m² | 477 200 € | 3 977 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Duliscouet | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 177 430 € | 2 772 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 132 000 € | 2 031 € |
| 17/07/2024 | Rue Duliscouet | Vente | 63 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rue Duliscouet | Vente | 134 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 30/05/2024 | 10 Rue Duliscouet | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 27/03/2024 | 66 Rue Duliscouet | Maison, Dépendance | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 19/03/2024 | 39 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 122 500 € | — |
| 05/12/2023 | 52 Rue Duliscouet | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 04/09/2023 | Rue Duliscouet | Vente | 277 m² de terrain | 75 579,65 € | — |
| 21/06/2023 | Rue Duliscouet | Vente | 373 m² de terrain | 101 773,33 € | — |
| 20/06/2023 | 50 Rue Duliscouet | Maison | 105 m² | 162 000 € | 1 543 € |
| 25/05/2023 | 37 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 14/04/2023 | 52 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 71 m² | 147 000 € | — |
| 17/03/2023 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 105 000 € | — |
| 17/03/2023 | 43 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 07/03/2023 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 170 000 € | — |
| 28/02/2023 | 30 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 144 000 € | — |
| 18/01/2023 | 39 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Duliscouet | Vente | 220 m² de terrain | 60 027,16 € | — |
| 27/12/2022 | 61 Rue Duliscouet | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 22/12/2022 | 26 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 154 000 € | — |
| 14/12/2022 | 42 Rue Duliscouet | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 € |
| 09/11/2022 | 28 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 140 000 € | — |
| 06/09/2022 | 26 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 152 000 € | 2 027 € |
| 16/08/2022 | 53 Rue Duliscouet | Appartement | 130 m² | 357 000 € | — |
| 29/07/2022 | 23 Rue Duliscouet | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 15/06/2022 | 39 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 10/06/2022 | Rue Duliscouet | Vente | 229 m² de terrain | 62 482,82 € | — |
| 30/05/2022 | 30 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 117 022 € | — |
| 23/05/2022 | Rue Duliscouet | Vente | 236 m² de terrain | 397 550 € | — |
| 16/05/2022 | Rue Duliscouet | Vente | 347 m² de terrain | 94 679,21 € | — |
| 29/04/2022 | 27 Rue Duliscouet | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 31/03/2022 | 52 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 105 000 € | — |
| 27/01/2022 | 26 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 120 000 € | — |
| 26/11/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 279 m² de terrain | 76 125,36 € | — |
| 15/11/2021 | 45 Rue Duliscouet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 140 000 € | — |
| 22/10/2021 | 23 Rue Duliscouet | Maison | 25 m² | 103 950 € | 4 158 € |
| 04/10/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 356 m² de terrain | 88 590,86 € | — |
| 31/08/2021 | 59 Rue Duliscouet | Maison, Dépendance | 131 m² | 380 000 € | 2 901 € |
| 16/06/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 338 m² de terrain | 84 111,55 € | — |
| 04/06/2021 | 28 Rue Duliscouet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 152 500 € | 2 383 € |
| 03/06/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 26 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 19/05/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 340 m² de terrain | 84 609,25 € | — |
| 20/04/2021 | Rue Duliscouet | Vente | 436 m² de terrain | 108 498,92 € | — |
| 07/04/2021 | 80 Rue Duliscouet | Dépendance, Maison | 359 m² | 472 000 € | — |
| 12/03/2021 | 30 Rue Duliscouet | Appartement | 56 m² | 111 102 € | 1 984 € |
| 23/02/2021 | 55 Rue Duliscouet | Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0561212500092 | Rue Duliscouet | DL 887 | 40 logements, 2 946 m² | 10 633 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 09/07/2026 | Permis de construire0561212500092 | Rue Duliscouet | DL 887 | 2 946 m² | 10 633 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 17/03/2023 | Permis de construire05612123L0003 | Rue Duliscouet | DL 1232 | 1 logement, 148 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2022 | Permis de construire05612122L0061 | Rue Duliscouet | DL 1229 | 1 logement, 93 m² | 220 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire05612121L0131 | Rue Duliscouet | DL 1228, DL 547, DL 548 | 1 logement, 158 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire05612121L0056 | 97 Rue Duliscouet | DL 825 | 1 logement, 99 m² | 308 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Déclaration préalable05612118L0125 | 21 Rue Duliscouet | DL 293 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire05612117L0071 | Rue Duliscouet | DL 1150 | 1 logement, 109 m² | 208 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2014 | Permis de construire05612114L0053 | Rue Duliscouet | DL 543 | 1 logement, 145 m² | 2 535 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Duliscouët 56100 Lorient | 67,7 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 26 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 76,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 74,8 m² | — | E | C |
| maison, 50 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 162 m² | — | C | A |
| appartement, 52b Rue Duliscouët 56100 Lorient | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 77 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 52b Rue Duliscouët 56100 Lorient | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 52b Rue Duliscouët 56100 Lorient | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 52b Rue Duliscouët 56100 Lorient | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 68,1 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue Duliscouët 56100 Lorient | 21,9 m² | — | D | B |
| maison, 27bis Rue Duliscouët 56100 Lorient | 92,5 m² | 1987 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | DAZONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JULE JEANNEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 41 RUE DULISCOUET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | SC CLAIRIMMODEL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE DU 43 RUE DULISCOUET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 45 | CLISAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 45 RUE DULISCOUET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 45 | SC CLAIRIMMODEL | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 bis | DULISCOET | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux |
| 53 | SCI FAMILLE LE MARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI GOULPHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | EAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 490 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret942 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire publique le ManiopublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.