Rue de Kerfichant, Lorient
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Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 212 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 212 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 769 €1 vente
- 20222 775 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 162 €1 vente
- 20253 214 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 10 Rue de Kerfichant, 180 000 € le 12/03/2025.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 239 €/m²), le quartier pour 32 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 932 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 898 €3 ventes
- 20223 364 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 881 €2 ventes
- 20252 292 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 52 Rue de Kerfichant, 220 000 € le 28/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rue de Kerfichant | Appartement, Dépendance | 67 m² | 195 000 € | — |
| 12/03/2025 | 10 Rue de Kerfichant | Appartement, Dépendance | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue de Kerfichant | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 23/12/2024 | Rue de Kerfichant | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 560 m² | 11 566 581 € | — |
| 28/06/2024 | 66 Rue de Kerfichant | Maison | 75 m² | 228 000 € | 3 040 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 10 Rue de Kerfichant | Dépendance, Appartement | 34 m² | 107 500 € | 3 162 € |
| 23/04/2024 | 57 Rue de Kerfichant | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 24/02/2023 | 10 Rue de Kerfichant | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 000 € | — |
| 25/08/2022 | 16 Rue de Kerfichant | Maison | 107 m² | 362 000 € | 3 383 € |
| 21/07/2022 | Rue de Kerfichant | Maison | 100 m² | 334 400 € | 3 344 € |
| 12/07/2022 | 10 Rue de Kerfichant | Dépendance, Appartement | 48 m² | 140 200 € | 2 921 € |
| 24/06/2022 | 10 Rue de Kerfichant | Dépendance, Appartement | 47 m² | 123 500 € | 2 628 € |
| 16/12/2021 | 10 Rue de Kerfichant | Appartement, Dépendance | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 26/10/2021 | 29 Rue de Kerfichant | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 500 € | — |
| 30/09/2021 | 3 Rue de Kerfichant | Maison, Dépendance | 81 m² | 214 025 € | 2 642 € |
| 11/06/2021 | 68 Rue de Kerfichant | Maison, Dépendance | 77 m² | 323 000 € | 4 195 € |
| 31/05/2021 | 5 Rue de Kerfichant | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2022 | Permis de construire05612121L0125 | 1 Rue de Kerfichant | DM 114 | 1 logement, 38 m² | 274 m² | annulé | SCI LES CHARMES |
| 11/02/2014 | Permis de construire05612113L0085 | 8 Rue de Kerfichant | CX 31 | 1 logement, 189 m² | 453 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 96,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 76,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 43,6 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | — | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 42,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 68,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 43,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 43 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 65,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 61,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 62 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Kerfichant 56100 Lorient | 43,9 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES CHARMES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 E | BOHMAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 F | BOHMAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | LOC-MAR | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 120 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
- IMAGERIE MEDICALE DU BASSIN LORIENTAISsanté et action sociale
- SCM OUEST CARDfinance et assurance
- SELAS KARINE MEARsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.