Avenue Maximilien de Robespierre, Lorient
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Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (53 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 882 €/m²), le quartier pour 5 % (120 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 862 €/m²). Soit 2 880 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 465 €10 ventes
- 20222 923 €14 ventes
- 20232 870 €11 ventes
- 20242 758 €7 ventes
- 20252 727 €11 ventes
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
53 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 48 Av Maximilien de Robespierre, 155 000 € le 30/12/2025.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 176 €/m²), le quartier pour 48 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 031 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 718 €3 ventes
- 20222 837 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 644 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 33 Av Maximilien de Robespierre, 386 000 € le 08/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 154 000 € | 3 277 € |
| 24/11/2025 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 25/10/2025 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
Afficher les 54 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 46 m² | 41 000 € | 891 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 147 690 € | 2 637 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 166 500 € | 2 643 € |
| 25/03/2025 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 167 000 € | 2 651 € |
| 19/03/2025 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 44 m² | 144 750 € | 3 290 € |
| 12/12/2024 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 08/11/2024 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 56 m² | 154 462 € | 2 758 € |
| 18/09/2024 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 08/08/2024 | 33 Av Maximilien de Robespierre | Maison | 146 m² | 386 000 € | 2 644 € |
| 16/07/2024 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 73 m² | 136 700 € | 1 873 € |
| 18/04/2024 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 15/04/2024 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 173 000 € | 2 790 € |
| 02/04/2024 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 37 m² | 113 500 € | 3 068 € |
| 12/12/2023 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 16/10/2023 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 20/09/2023 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 700 € | 3 449 € |
| 28/06/2023 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 21/06/2023 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 02/06/2023 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 03/04/2023 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 143 000 € | 2 270 € |
| 01/02/2023 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 27/01/2023 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 24/01/2023 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 24/01/2023 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 21/12/2022 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 53 m² | 149 000 € | 2 811 € |
| 15/12/2022 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 14/12/2022 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 € |
| 12/10/2022 | 25 Av Maximilien de Robespierre | Maison | 135 m² | 383 050 € | 2 837 € |
| 05/10/2022 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 04/10/2022 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 39 m² | 119 600 € | 3 067 € |
| 10/08/2022 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
| 02/08/2022 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 26/07/2022 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 18/07/2022 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 25 m² | 92 000 € | 3 680 € |
| 11/07/2022 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 54 m² | 133 000 € | 2 463 € |
| 06/06/2022 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 € |
| 19/05/2022 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 146 000 € | 2 607 € |
| 23/02/2022 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 31/01/2022 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 26/01/2022 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 05/11/2021 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
| 04/11/2021 | 46 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 07/09/2021 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2021 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 16/08/2021 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 02/08/2021 | 31 Av Maximilien de Robespierre | Maison, Dépendance | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 07/05/2021 | 24 Av Maximilien de Robespierre | Maison | 83 m² | 233 172 € | 2 809 € |
| 03/05/2021 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 41 m² | 102 679 € | 2 504 € |
| 09/04/2021 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 12/03/2021 | 48 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 504 € | 2 040 € |
| 10/03/2021 | 44 Av Maximilien de Robespierre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 119 000 € | 2 429 € |
| 23/02/2021 | 2 Av Maximilien de Robespierre | Appartement, Dépendance | 53 m² | 125 320 € | 2 365 € |
| 12/01/2021 | 17 Av Maximilien de Robespierre | Maison | 104 m² | 282 500 € | 2 716 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 115 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 48 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 31,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 48 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 68,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 59,7 m² | — | B | A |
| immeuble, 42 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | — | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 66,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 110,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 48 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 47,8 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Avenue Maximilien de Robespierre 56100 Lorient | 48,3 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NATHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BIGOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | HERIMA PAR M MOUSSETTE ERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | HERIMA PAR M MOUSSETTE ERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | DGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | STEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SCI DOMANELIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SCI DOMANELIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI DE KERROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | LONGPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI KHER | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 3 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Ecole primaire publique Kerfichantpublic
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- OGEC DU LEVANTenseignement
- CLARIMMOfinance et assurance
- LE YAOUANQconstruction
- GREYMINANCEcommerce
- PROBABANDautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.