Rue de Kerforn, Lorient
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Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 444 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 526 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 389 €1 vente
- 20248 780 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 33 Rue de Kerforn, 360 000 € le 24/12/2024.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 431 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 229 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 340 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 736 €1 vente
- 20243 283 €4 ventes
- 20253 377 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au Rue de Kerforn, 260 000 € le 17/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue de Kerforn | Vente | 222 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/02/2025 | Rue de Kerforn | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 24/12/2024 | 33 Rue de Kerforn | Dépendance, Appartement | 41 m² | 360 000 € | 8 780 € |
| 23/12/2024 | Rue de Kerforn | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 560 m² | 11 566 581 € | — |
| 21/10/2024 | 22 Rue de Kerforn | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 95 000 € | 731 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 42 Rue de Kerforn | Maison | 73 m² | 267 428 € | 3 663 € |
| 08/07/2024 | Rue de Kerforn | Vente | 222 m² de terrain | 4 700 € | — |
| 02/05/2024 | 2 Rue de Kerforn | Maison, Dépendance | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue de Kerforn | Dépendance, Maison | 130 m² | 463 500 € | 3 565 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue de Kerforn | Maison | 77 m² | 177 518 € | 2 305 € |
| 03/11/2023 | 25 Rue de Kerforn | Appartement | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue de Kerforn | Maison | 106 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 27/12/2022 | 34 Rue de Kerforn | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 08/12/2021 | 10 Rue de Kerforn | Vente | 567 m² de terrain | 147 500 € | — |
| 29/10/2021 | Rue de Kerforn | Vente | 4 227 m² de terrain | 342 000 € | — |
| 19/10/2021 | 10 Rue de Kerforn | Dépendance, Maison | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 15/10/2021 | 10 Rue de Kerforn | Maison, Dépendance | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 13/07/2021 | 25 Rue de Kerforn | Appartement | 30 m² | 92 000 € | 3 067 € |
| 15/03/2021 | 22 Rue de Kerforn | Appartement | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement sonore des infrastructures · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Zone d'aménagement concerté
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2026 | Permis de construire0561212600001 | 2 Rue de Kerforn | DP 649 | 1 logement, 65 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2022 | Permis de construire05612122L0032 | 10 Rue de Kerforn | DP 647 | 1 logement, 133 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Déclaration préalable05612121L0363 | 4 Rue de Kerforn | DP 608 | — | 371 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire05612115L0100 | 38 Rue de Kerforn | DP 483 | 1 logement, 78 m² | 203 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire05612115L0002 | 4 Rue de Kerforn | DP 100 | 1 logement, 118 m² | 515 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue de Kerforn 56100 Lorient | — | 2001 | C | C |
| appartement, 25 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 31 m² | 2001 | D | D |
| maison, 34 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 97 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 71,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 42 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 76,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 7 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 76,5 m² | 1950 | E | E |
| maison, 2 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 35 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 135 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 43,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 16 Rue de Kerforn 56100 Lorient | 107,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | LIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | THONYMANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | AUB SANTE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 3 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Ecole primaire publique Kerfichantpublic
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.