Rue général de Bollardière, Lorient
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 193 €/m²), le quartier pour 9 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 770 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 843 €4 ventes
- 20223 243 €3 ventes
- 20232 992 €2 ventes
- 20243 047 €2 ventes
- 20253 290 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 89 Rue Gen de Bollardiere, 120 000 € le 25/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 23/04/2025 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 127 000 € | 3 342 € |
| 31/01/2025 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 44 m² | 144 750 € | 3 290 € |
| 02/04/2024 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 02/04/2024 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 37 m² | 113 500 € | 3 068 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 25/04/2023 | 96 Rue Gen de Bollardiere | Maison, Dépendance | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 30/03/2023 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 52 m² | 142 115 € | 2 733 € |
| 21/12/2022 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 53 m² | 149 000 € | 2 811 € |
| 26/07/2022 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 26/01/2022 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 16/12/2021 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 48 m² | 146 890 € | 3 060 € |
| 31/08/2021 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 115 403 € | 2 959 € |
| 27/07/2021 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 23/02/2021 | 89 Rue Gen de Bollardiere | Appartement, Dépendance | 53 m² | 125 320 € | 2 365 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdbHabitat intermédiaire, petit collectif et individuel groupé ou non
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Classement sonore des infrastructures · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 52 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 39,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 69,6 m² | — | B | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 37,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 102 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 44,7 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 39 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 100 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 39,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 89 Rue général de Bollardière 56100 Lorient | 53,9 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BDLS | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 52 | TRENTE TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | GRILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | SCI CR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | 3I4M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 70 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 3 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Ecole primaire publique Kerfichantpublic
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- AUB SANTEsanté et action sociale
- LA FLEUR DE BLEhébergement et restauration
- VIAJENimmobilier
- LAKAL GMBHcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.