Rue de l'Espérance, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 127 €/m²
7 maisons mesurées ; 3 648 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 34 Rue de L Esperance, 347 000 € le 30/04/2024.
2 300 à 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 127 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 408 €2 ventes
- 20243 142 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 3 Rue de L Esperance | Appartement, Dépendance | 64 m² | 233 500 € | 3 648 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue de L Esperance | Appartement, Dépendance | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue de L Esperance | Appartement, Dépendance | 36 m² | 150 350 € | — |
| 30/04/2024 | 34 Rue de L Esperance | Maison | 113 m² | 347 000 € | 3 071 € |
| 05/04/2024 | 16 Rue de L Esperance | Maison | 94 m² | 302 000 € | 3 213 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 12 Rue de L Esperance | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 19/05/2023 | 38 Rue de L Esperance | Maison | 123 m² | 375 000 € | 3 049 € |
| 23/12/2021 | 3 Rue de L Esperance | Dépendance, Appartement | 47 m² | 158 000 € | 3 362 € |
| 20/10/2021 | 32 Rue de L Esperance | Maison | 107 m² | 310 150 € | 2 899 € |
| 24/03/2021 | 26 Rue de L Esperance | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue de L Esperance | Maison | 79 m² | 247 000 € | 3 127 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Zonage pluvial · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 85,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 68,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 64,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 50 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 49 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 64,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 61,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 24 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 89,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 35,7 m² | 2011 | C | A |
| maison, 36 Rue de l'Espérance 56270 Ploemeur | 123,6 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 30 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de GaullepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SCCV ROSAEconstruction
- SARL LE MONTAGNERcommerce
- SCI BRIZEUXimmobilier
- FTS GESTIONfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.