Rue de Kervam, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 667 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 3 852 €/m² en 2025). Soit 3 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 498 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 1 Rue de Kervam | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 435 000 € | — |
| 02/12/2021 | 8 Rue de Kervam | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 400 000 € | 1 481 € |
| 03/02/2021 | 4 Rue de Kervam | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UchSecteur destiné aux activités commerciales compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre du droit de préemption urbain renforcé · Règlement local de publicité · Zonage pluvial · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | Permis de construire05616223L0052 | 8bis Rue de Kervam | DH 12 | 9 m² | 113 m² | annulé | particulier |
| 13/09/2019 | Permis de construire05616219L0071 | Rue de Kervam | DH 139 | — | — | autorisé | SCI TIMOCENT |
| 20/12/2017 | Permis de construire05616217L0058 | Rue de Kervam | DH 56 | 33 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 28 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 28 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 75 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 116 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 62 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 28 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 62 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 28 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 116 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 28 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 51 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 32 Rue de Kervam 56270 Ploemeur | 66 m² | 1978 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | GROUPE ARC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | GROUPE ARC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | SCI CHIAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FCR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI TIMOLYNH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 A | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux |
| 24 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux |
| 26 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux |
| 28 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 30 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 32 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 34 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux |
| 38 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 18 locaux |
| 40 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9007 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9016 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 110 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 40 m |
| Dentiste | 14 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle publique La Châtaigneraiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m799
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CSFcommerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.