Place Gustave Le Floch, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 641 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 106 €/m² en 2025). Soit 4 923 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 240 €2 ventes
- 20235 037 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 967 €1 vente
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 8 Pl Gustave le Floch, 313 500 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Pl Gustave le Floch | Appartement | 45 m² | 313 500 € | 6 967 € |
| 03/04/2024 | 11 Pl Gustave le Floch | Maison | 100 m² | 490 500 € | 4 905 € |
| 22/05/2023 | 4 Pl Gustave le Floch | Appartement | 35 m² | 176 300 € | 5 037 € |
| 31/01/2023 | 11 Pl Gustave le Floch | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 375 000 € | 4 464 € |
| 10/11/2022 | 8 Pl Gustave le Floch | Appartement | 45 m² | 270 000 € | 6 000 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 4 Pl Gustave le Floch | Appartement | 35 m² | 156 800 € | 4 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque de submersion marine
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone d'assainissement non collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRL de l'Anse du Stole sur la commune de Ploemeur
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de submersion marine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement non collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRL de l'Anse du Stole sur la commune de Ploemeur
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Permis de construire05616223L0049 | 3 Place Gustave le Floch | EH 131 | 192 m² | 294 m² | autorisé | JODALO |
| 15/06/2020 | Permis de construire05616219L0101 | 3 Pl Gustave le Floch | EH 131 | — | — | terminé | JODALO |
| 25/05/2018 | Permis de construire05616218L0003 | 2 Place Gustave le Floch | EH 129 | 221 m² | 705 m² | terminé | SCI LA ROTONDE |
| 23/02/2017 | Permis de construire05616216L0116 | 6 Pl Gustave le Floch | EH 138, EH 139 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire05616216L0027 | 2 Pl Gustave le Floch | EH 129 | 213 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place Gustave Le Floch 56270 Ploemeur | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Place Gustave le Floch 56270 Ploemeur | 49,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Place Gustave le Floch 56270 Ploemeur | 30,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 4 Place Gustave le Floch 56270 Ploemeur | 30,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 4 Place Gustave le Floch 56270 Ploemeur | 30,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 4 Place Gustave le Floch 56270 Ploemeur | 30,9 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA ROTONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JODALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI 2G2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DU TALUD PAR M LE DIAGON MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LENAELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LENAELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LENAELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI GREGOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI GREGOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LOMENER IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | 1 | 70 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 0 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m301
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIERimmobilier
- LA FLEUR DE BLEhébergement et restauration
- TYWANPcommerce
- NEVANNEN-BONNINhébergement et restauration
- SARL LA FOURNEEimmobilier
- SCI LE LEVEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.