Rue de Pen-Ker, Saint-Jean-Brévelay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 625 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 887 €2 ventes
- 20242 067 €3 ventes
- 20252 250 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 28 Rue de Pen Ker, 90 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 60 m² | 124 000 € | 2 067 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue de Pen Ker | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 60 m² | 113 500 € | 1 892 € |
| 05/01/2023 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 40 m² | 75 270 € | 1 882 € |
| 11/07/2022 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 40 m² | 90 000 € | — |
| 11/05/2021 | 28 Rue de Pen Ker | Appartement, Dépendance | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 11/05/2021 | 28 Rue de Pen Ker | Dépendance, Appartement | 75 m² | 101 250 € | 1 350 € |
| 25/02/2021 | 28 Rue de Pen Ker | Appartement, Dépendance | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4HAUTEUR · Autre : affectation des sols et destination des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Altitude, pente du terrain
- 109,1 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles d'implantation des constructions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 41,4 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 63,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 28 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 41,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 28 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 61 m² | 2007 | C | B |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 53 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 70 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 70 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 56 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 53 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 70 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 70 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Pen-Ker 56660 Saint-Jean-Brévelay | 53 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUDILAB MORBIHANcommerce
- GOUEZ - HAimmobilier
- SELARL CAMILLE LESCAUDEY DE MANEVILLE & ANTOINE BOUDROT, NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- KIDEMEimmobilier
- SCI LE ROCHimmobilier
- CABINET INFIRMIER SAINT JEANsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.