Rue Prat Govero, Saint-Jean-Brévelay
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 211 €/m²), le quartier pour 56 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 091 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 030 €/m² en 2025). Soit 2 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 1 Rue Prat Govero | Maison | 90 m² | 236 000 € | 2 622 € |
| 28/04/2022 | 9 Rue Prat Govero | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Autre : affectation des sols et destination des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · Règles d'implantation des constructions · …
- Altitude, pente du terrain
- 110,2 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles d'implantation des constructions
- HAUTEUR
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2019 | Permis de construire05622219B0002 | 10 Rue Prat Govero | ZH 595 | 1 logement, 110 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire05622216G0021 | 4 Rue Prat Govero | ZH 598 | 1 logement, 110 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de construire05622216G0014 | 6 Rue Prat Govero | ZH 597 | 1 logement, 93 m² | 710 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2016 | Permis de construire05622216G0013 | 8 Rue Prat Govero | ZH 596 | 1 logement, 85 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire05622216G0006 | 6 Rue Prat Govero | ZH 587 | 1 logement, 91 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire05622216G0007 | 5 Rue Prat Govero | ZH 586 | 1 logement, 104 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2016 | Permis de construire05622215G0043 | 8 Rue Prat Govero | ZH 596 | 1 logement, 114 m² | — | annulé | particulier |
| 03/12/2015 | Permis de construire05622215G0039 | Lot 8 Rue Prat Govero | ZH 589 | 1 logement, 117 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2015 | Permis de construire05622215G0037 | Lot 2 Rue du Prat Govero | ZH 583 | 1 logement, 103 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire05622215G0030 | 13 Rue Prat Govero | ZH 594 | 1 logement, 107 m² | 681 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire05622215G0036 | Rue Prat Govero | ZH 590 | 1 logement, 93 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire05622215G0035 | Lot 6 Rue Prat Govero | ZH 587 | 1 logement, 85 m² | 556 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire05622215G0031 | Rue Prat Govero | ZH 588 | 1 logement, 93 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire05622215G0024 | Lot 5 Rue Prat Govero | ZH 586 | 1 logement, 92 m² | 556 m² | annulé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire05622215G0026 | Lot 1 Rue du Prat Govero | ZH 591 | 1 logement, 101 m² | 524 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire05622215G0027 | Lot 3 Rue du Prat Govero | ZH 584 | 1 logement, 104 m² | 555 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Prat Govero 56660 Saint-Jean-Brévelay | 113,8 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue Prat Govero 56660 Saint-Jean-Brévelay | 90 m² | 2015 | A | A |
| maison, 9 Rue Prat Govero 56660 Saint-Jean-Brévelay | 105 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Louisprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.