Rue du Mané Rohr, La Trinité-sur-Mer
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 560 €/m²
- Fourchette basse
- 4 960 €/m²
- Fourchette haute
- 8 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 6 996 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 965 €/m² en 2025). Soit 6 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 500 €1 vente
- 20237 003 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 508 €1 vente
- Estimation6 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 10 Rue du Mane Rohr, 300 300 € le 10/12/2025.
8 890 €/m²
- Fourchette basse
- 5 550 €/m²
- Fourchette haute
- 12 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 13 430 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 8 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 202411 538 €2 ventes
- 2025621 €1 vente
- Estimation8 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 19 Rue du Mane Rohr, 74 479 € le 18/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue du Mane Rohr | Appartement, Dépendance | 40 m² | 300 300 € | 7 508 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue du Mane Rohr | Maison | 120 m² | 74 479 € | 621 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue du Mane Rohr | Dépendance, Maison | 120 m² | 1 150 000 € | 9 583 € |
| 17/04/2024 | 13 Rue du Mane Rohr | Maison | 63 m² | 850 000 € | 13 492 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue du Mane Rohr | Dépendance, Appartement | 40 m² | 280 120 € | 7 003 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 10 Rue du Mane Rohr | Appartement, Dépendance | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZone d'urbanisation située en périphérie immédiate du centre, pouvant être légèrement densifiée pour s'approcher des formes urbaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire0562582500005 | 11 Rue du Mane Rohr | AO 62 | 1 logement, 82 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2024 | Déclaration préalable05625824T0002 | 5 Rue du Mane Rohr | AO 71 | 1 m² | 122 m² | autorisé | AXIONE |
| 07/08/2023 | Permis de démolir05625823T0002 | 4 B Rue du Mane Rohr | AI 774 | — | 362 m² | autorisé | SCI MANE ROHR |
| 24/03/2023 | Permis de construire05625823T0001 | 24 Rue du Mane Rohr | AI 429 | 15 m² | 1 463 m² | commencé | OGEC NOTRE DAME |
| 29/08/2022 | Permis de démolir05625822T0002 | 21 Rue du Mane Rohr | AO 57 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire05625821T0055 | 31 Rue de Mane Rohr | AO 164, AO 162 | 1 logement, 235 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire05625819T0018 | 5 Rue Mane Rohr | AO 153 | 1 logement, 181 m² | — | terminé | particulier |
| 28/01/2019 | Permis de construire05625818T0052 | 5 Rue Mane Rohr | AO 155 | 1 logement, 188 m² | 715 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 250 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 250 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 73,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, 4a Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 85,4 m² | 1924 | D | D |
| maison, 6 Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 120 m² | 1959 | D | D |
| maison, 13 Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 109,6 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 10 Rue du Mané Rohr 56470 La Trinité-sur-Mer | 41 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI MANE ROHR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SAINTE ANNE LA TRINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ELAINE | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DE LA TAUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI REV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AEP LA TRINITE ASS D'ENSEIGNE LIBRE D'EDUC POPUL ET DE SPOR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 4,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique de la Trinié sur Merpublic
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- POCARD DU COSQUER DE KERVILER LOIC ISABELLEimmobilier
- EOLactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE LA TRINITE SUR MERadministration publique
- ALRE BIO SARL COOPERATIVE (ALRE BIO SARL COOPERATIVE)commerce
- LES HORTENSIASimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.