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Aucadastre

Cours des Quais, La Trinité-sur-Mer

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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350 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 220 €/m²

L'estimation 5 220La Trinité-sur-Mer 5 965en 2025Morbihan 3 438en 2025
l'estimation 12 % en dessous de la Trinité-sur-Mer, 52 % au-dessus du Morbihan
Fourchette basse
3 940 €/m²
Fourchette haute
6 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 909 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 5 965 €/m² en 2025). Soit 5 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 141 €4 ventes
  2. 20224 456 €2 ventes
  3. 20233 944 €1 vente
  4. 20246 197 €1 vente
  5. 20252 729 €2 ventes
  6. Estimation5 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 6 m² au 18 Crs des Quais, 29 000 € le 26/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202517 Crs des QuaisLocal industriel. commercial ou assimilé166 m²1 300 000 €7 831 €
26/09/202518 Crs des QuaisAppartement6 m²29 000 €4 833 €
29/04/202525 Crs des QuaisAppartement, Dépendance80 m²50 000 €625 €
13/06/202421 Crs des QuaisDépendance, Appartement32 m²198 310 €6 197 €
03/04/202422 Crs des QuaisMaison145 m²650 000 €4 483 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/202425 Crs des QuaisLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²200 000 €8 000 €
13/03/202424 Crs des QuaisDépendancenon mesurée60 000 €
22/09/202321 Crs des QuaisDépendance, Appartement32 m²180 000 €
23/05/2023Crs des QuaisLocal industriel. commercial ou assimilé300 m²580 000 €1 933 €
23/01/202324 Crs des QuaisDépendance, Appartement71 m²280 000 €3 944 €
06/12/202221 Crs des QuaisDépendance, Appartement27 m²180 000 €
31/05/202218 Crs des QuaisAppartement38 m²193 000 €5 079 €
14/04/202224 Crs des QuaisDépendance, Appartement60 m²230 000 €3 833 €
08/04/202224 Crs des QuaisDépendance, Appartement72 m²315 000 €
06/04/2022Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement498 500 €
02/03/2022Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
02/03/2022Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement50 000 €
12/01/2022Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement548 000 €
28/12/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement445 600 €
26/11/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement444 500 €
06/10/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement696 000 €
10/09/202121 Crs des QuaisDépendance, Appartement32 m²100 910 €3 153 €
10/09/202117 Crs des QuaisDépendance, Appartement82 m²450 000 €
30/07/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement517 000 €
26/07/202121 Crs des QuaisDépendance, Appartement85 m²489 000 €5 753 €
22/06/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement793 000 €
21/06/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement628 000 €
01/06/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement452 900 €
07/05/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement320 386 €
30/04/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement488 600 €
26/04/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement404 500 €
20/04/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement962 200 €
14/04/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement692 200 €
01/04/2021Crs des QuaisVente en l'état futur d'achèvement797 600 €
22/03/202110 Crs des QuaisMaison, Local industriel. commercial ou assimilé157 m²1 320 000 €
05/03/202124 Crs des QuaisAppartement, Dépendance71 m²300 000 €4 225 €
14/01/202124 Crs des QuaisDépendance, Appartement71 m²288 000 €4 056 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 09/11/2018

UAaZone d'urbanisation centrale existante, dense et continue à  vocation mixte habitat, commerces, services

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Diversité commerciale à protéger ou à développer · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations
4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Altitude, pente du terrain
3,8 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 766 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2016Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Diversité commerciale à protéger ou à développer
  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/04/2026Permis de construire0562582600002Cours des QuaisautoriséCOMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN
06/11/2024Permis de construire05625824T002322 Cours des QuaisAI 895, AI 110, AI 88216 m²737 m²commencéparticulier
18/01/2024Déclaration préalable05625823T0151Crs des QuaisAI 153153 m²autoriséSCI GFE MARINE
23/12/2020Déclaration préalable05625820T01033 Cours des QuaisAI 60168 m²annuléparticulier
19/11/2019Permis de construire05625819T003019 Cours des QuaisAI 4491 logement, 15 m²142 m²autoriséparticulier
19/11/2019Permis de construire05625819T003019 Cours des QuaisAI 44915 m²142 m²autoriséparticulier
01/07/2019Permis de démolir05625819T000319 Cours des QuaisAI 449142 m²autoriséparticulier
16/11/2018Permis de construire05625818T00354 Cours des QuaisAI 600, AI 1602 m²70 m²autoriséJULES
19/10/2018Permis de construire05625818T00293 Cours des QuaisAI 6015 m²63 m²commencéSCI LE GOHEBEL
26/04/2018Déclaration préalable05625818T00182 Cours des QuaisAI 1627 m²110 m²autoriséRONCE - MOCQUARD
20/10/2017Permis de construire05625816T00373 Cours des QuaisAI 605 m²63 m²autoriséSCI LE GOHEBEL
14/04/2017Déclaration préalable05625817T00222 Cours des QuaisAI 1610 m²110 m²autoriséRONCE - MOCQUARD
21/01/2016Permis de construire05625815T00264 Cours des QuaisAI 16, AI 604 m²70 m²autoriséJULES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisIMMO FLOC'H NICOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisTRINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2VELAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI LE GOHEBELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4JULESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5AMIRALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6TRINITESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6VILLA DU PORTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 32 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8DGLF SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9ARMORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10A B ISociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13LES PTITS LULUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14LES PTITS LULUSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
17PALABRESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17JANOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17CELTINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17MILOUINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18BREIZH EMPLOI 56Associationpropriétaire1 local
18D ALLERAYSociété civilepropriétaire1 local
18SCI MASEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21TYDELYASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
21SCI LAMIMACKSociété civilepropriétaire4 locaux
21BROCHARD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21 AALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
21 bisALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
23DU VOULLIENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24TOURNE PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25BP PARTNERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
25FLEUR DE LOTUSSociété civilenu-propriétaire2 locaux
25PPMCSociété par actions simplifiéeusufruitier2 locaux
25LETHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
26BANQUE CIC OUESTSociété anonymepropriétaire5 locaux
27 bisDES TROIS ILESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28BIG WAVESociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE LA TRINITE SUR MERCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bisSCI MASEANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31SCI CLG 93Société civile immobilièrepropriétaire1 local
34COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
35COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
36COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
37COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
38COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
40COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
41COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
42COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
43COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
44COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
45COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
46COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
48COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
50COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
1365COMMUNE DE LA TRINITE SUR MERCommunepropriétaire9 locaux
1366COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANSociété anonymepropriétaire1 local
1366COMMUNE DE LA TRINITE SUR MERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants63 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2,8 km
Supérette ou épicerie280 m
Boulangerie1,9 km
Boucherie3,8 km
Poissonnerie770 m
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant1040 m
Librairie ou presse170 m
Banque160 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie170 m
Dentiste3,7 km
Kinésithérapeute1170 m
Laboratoire d'analysesau-delà de 5 km
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,9 km
École maternelle ou élémentaire2330 m
Collège3,4 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,4 km
Gymnase4,3 km
Stade ou terrain de sport580 m
Cinéma4,0 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1280 m
Police ou gendarmerie1280 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
  • Ecole primaire publique de la Trinié sur Merpublic

Entreprises domiciliées à 200 m268

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.