rue de Carnac, La Trinité-sur-Mer
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 270 €/m²
- Fourchette basse
- 4 740 €/m²
- Fourchette haute
- 8 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 868 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 923 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 5 965 €/m² en 2025). Soit 6 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 054 €2 ventes
- 20226 029 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 1 Rue de Carnac, 205 000 € le 10/03/2022.
6 870 €/m²
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 9 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 509 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 737 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 6 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 259 €2 ventes
- 202210 227 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 10 Rue de Carnac, 843 205 € le 10/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue de Carnac | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 29/01/2025 | Rue de Carnac | Vente | 142 m² de terrain | 202 950 € | — |
| 30/07/2024 | Rue de Carnac | Vente | 172 m² de terrain | 202 950 € | — |
| 04/09/2023 | 9 Rue de Carnac | Dépendance | 790 m² de terrain | 532 000 € | — |
| 17/03/2023 | 1 Rue de Carnac | Dépendance, Appartement | 39 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 321 200 € | — |
| 10/11/2022 | 10 Rue de Carnac | Maison | 111 m² | 843 205 € | 7 596 € |
| 17/10/2022 | 2 Rue de Carnac | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 21/06/2022 | 57 Rue de Carnac | Dépendance, Maison | 35 m² | 450 000 € | 12 857 € |
| 26/04/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance | 26 m² | 180 000 € | — |
| 10/03/2022 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance | 34 m² | 205 000 € | 6 029 € |
| 15/12/2021 | 100 Rue de Carnac | Maison | 205 m² | 675 000 € | 3 293 € |
| 21/05/2021 | 59 Rue de Carnac | Maison | 49 m² | 158 000 € | 3 224 € |
| 21/04/2021 | Rue de Carnac | Vente | 110 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 13/04/2021 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 271 750 € | — |
| 19/02/2021 | 1 Rue de Carnac | Dépendance, Appartement | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue de Carnac | Appartement, Dépendance | 26 m² | 117 500 € | 4 519 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'urbanisation en périphérie du bourg, où la présence végétale est forte, à vocation principale d'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0562582600014 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 5 logements, 272 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2026 | Permis de construire0562582600014 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 272 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de démolir0562582500005 | 82 Rue de Carnac | AH 33 | — | 1 121 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de démolir0562582500002 | 23-23 Rue de Carnac | AO 1 | — | 572 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire05625824T0010 | 82 Rue de Carnac | AH 33 | 1 logement, 93 m² | 1 121 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire05625823T0044 | 9 Rue de Carnac | AI 76 | 1 logement | 790 m² | annulé | TY AVEL MOR |
| 31/10/2023 | Permis de démolir05625823T0003 | 57 Rue de Carnac | AP 648 | — | 1 064 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire05625821T0067 | 11 Rue de Carnac | AI 752 | 1 logement, 227 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de démolir05625821T0003 | 11 Rue de Carnac | AI 752 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire05625819T0056 | Rue de Carnac | AE 189, AE 191 | 6 logements, 380 m² | 411 m² | autorisé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 21/08/2019 | Permis de démolir05625819T0004 | 66 Rue de Carnac | AH 235, AH 236 | — | 442 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES |
| 24/06/2019 | Permis de construire05625819T0015 | 52 Rue de Carnac | AH 396 | 2 logements, 160 m² | 464 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
| 28/02/2018 | Permis d'aménager05625817T0002 | 27 b RUE DE CARNAC | AP 541 | — | 1 889 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire05625816T0016 | Rue de Carnac | AP 54, AP 56, AP 56 | 1 logement, 168 m² | 1 695 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir05625813P0002 | 27 Rte de Carnac | AP 275, AP 274, AP 273 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BAGNEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 49,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 43 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 65,5 m² | — | F | C |
| maison, 27bis rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 150 m² | — | B | A |
| appartement, 2 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 1 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 28,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 45 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 98,4 m² | — | G | G |
| maison, 23 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 142 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 1 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 25 m² | 1985 | E | B |
| maison, 49 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 271,3 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 2 rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 45,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1 Rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 54 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Carnac 56470 La Trinité-sur-Mer | 43 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CSE BCA EXPERTISE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | JVR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | PIRONIHE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SMMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TY AVEL MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DE SCARPOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI DE KERDROBIHAN | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | ROMALENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 66 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | NAYV | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 94 | PLIJADUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique de la Trinié sur Merpublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FISHER CARNACcommerce
- LIBERTY ONEimmobilier
- CREPERIE CAPITAINEhébergement et restauration
- FISHER QUIBERONhébergement et restauration
- EURL AIR VIDE ET EAUinformation et communication
- AUBimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.