Rue du Men du, La Trinité-sur-Mer
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 550 €/m²
- Fourchette basse
- 4 190 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 256 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 965 €/m² en 2025). Soit 5 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 694 €2 ventes
- 20228 773 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 795 €3 ventes
- 20256 762 €1 vente
- Estimation5 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 6 Rue du Men du, 229 900 € le 27/08/2025.
7 360 €/m²
- Fourchette basse
- 4 590 €/m²
- Fourchette haute
- 10 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 6 849 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 7 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 715 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 798 €2 ventes
- Estimation7 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 16 Rue du Men du, 490 000 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 16 Rue du Men du | Maison | 85 m² | 490 000 € | 5 765 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue du Men du | Appartement, Dépendance | 34 m² | 229 900 € | 6 762 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue du Men du | Maison | 166 m² | 1 300 000 € | 7 831 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue du Men du | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/11/2024 | 16 Rue du Men du | Dépendance, Appartement | 39 m² | 187 000 € | 4 795 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 16 Rue du Men du | Appartement, Dépendance | 32 m² | 164 000 € | 5 125 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue du Men du | Dépendance, Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 € |
| 24/07/2023 | 22 Rue du Men du | Maison | 79 m² | 620 000 € | 7 848 € |
| 24/02/2023 | 16 Rue du Men du | Maison | 86 m² | 480 000 € | 5 581 € |
| 31/10/2022 | 4 Rue du Men du | Dépendance, Appartement | 44 m² | 386 000 € | 8 773 € |
| 09/05/2022 | 6 Rue du Men du | Dépendance, Appartement | 34 m² | 160 000 € | — |
| 24/03/2022 | 1 Rue du Men du | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 354 m² | 522 500 € | — |
| 21/12/2021 | 16 Rue du Men du | Appartement, Dépendance | 41 m² | 175 300 € | 4 276 € |
| 26/10/2021 | 6 Rue du Men du | Dépendance, Appartement | 34 m² | 241 800 € | 7 112 € |
| 28/01/2021 | Rue du Men du | Vente | 27 m² de terrain | 10 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'urbanisation en périphérie du bourg, où la présence végétale est forte, à vocation principale d'habitation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Informations
- 5Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SITE DE BEAUMER-KERDUAL ET KERBIHAN
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SITE DE BEAUMER-KERDUAL ET KERBIHAN
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | Déclaration préalable05625824T0004 | 21 Rue du Men du | AK 446 | 1 m² | 221 m² | autorisé | AXIONE |
| 31/08/2021 | Permis de construire05625821T0036 | Rue du Men-du | AO 132, AO 129, AO 131 | 1 logement, 195 m² | 919 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire05625819T0005 | 36 Rue du Men-du | AO 196 | 1 logement, 149 m² | 722 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis d'aménager05625818T0002 | 20 Rue du Men du | AO 130, AO 81, AO 129 | — | 5 440 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 133,2 m² | 1955 | E | D |
| immeuble, 4bis Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | — | — | C | B |
| maison, 22 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 97,2 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 29,3 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 27,3 m² | 1987 | E | C |
| immeuble, 6 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | — | — | D | B |
| appartement, Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 55,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 16 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 36 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 143,2 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | 88 m² | 1998 | D | B |
| immeuble, 16 Rue du Men du 56470 La Trinité-sur-Mer | — | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DENIAUD - L'AZIMUT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | LE QUATUOR | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1 A | SCI ER YOC'H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI MAISON DE FAMILLE LB | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | JC PLAISANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SCI DU PETIT BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SCI GLH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI BRETAGNE ET BRETONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SAM CHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LAURIANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 685 | COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique de la Trinié sur Merpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.