Rue de Kervourden, La Trinité-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 230 €/m²
- Fourchette basse
- 5 140 €/m²
- Fourchette haute
- 11 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 556 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 237 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 8 145 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202211 367 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 003 €2 ventes
- 20258 556 €1 vente
- Estimation8 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 187 m² au Rue de Kervourden, 1 600 000 € le 13/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 10 Rue de Kervourden | Dépendance, Appartement | 69 m² | 340 000 € | 4 928 € |
| 13/01/2025 | Rue de Kervourden | Maison | 187 m² | 1 600 000 € | 8 556 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue de Kervourden | Maison | 172 m² | 674 808 € | 3 923 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue de Kervourden | Dépendance, Maison | 72 m² | 438 000 € | 6 083 € |
| 17/09/2022 | 10 Rue de Kervourden | Dépendance, Appartement | 68 m² | 336 000 € | 4 941 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 46 Rue de Kervourden | Maison | 55 m² | 550 000 € | 10 000 € |
| 25/02/2022 | 38 Rue de Kervourden | Maison | 128 m² | 1 630 000 € | 12 734 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'urbanisation en périphérie du bourg, où la présence végétale est forte, à vocation principale d'habitation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SITE DE BEAUMER-KERDUAL ET KERBIHAN
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SITE DE BEAUMER-KERDUAL ET KERBIHAN
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0562582600019 | 40 Rue de Kervourden | AN 392 | 1 logement, 69 m² | 1 311 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2026 | Permis de construire0562582500031 | 21 Rue de Kervourden | AL 322 | 1 logement | 577 m² | autorisé | KER JB |
| 26/02/2026 | Permis de construire0562582500031 | 21 Rue de Kervourden | AL 322 | — | 577 m² | autorisé | KER JB |
| 03/02/2026 | Permis de construire0562582500036 | 40 Rue de Kervourden | AN 67, AN 147, AN 148 | 1 logement, 69 m² | 2 850 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2023 | Permis de construire05625823T0006 | 38bis Rue de Kervourden | AN 54, AN 358, AN 356 | 1 logement, 347 m² | 2 607 m² | terminé | FROMENTERRA |
| 19/09/2018 | Permis de construire05625818T0049 | 17b Rue de Kervourden | AL 354 | 1 logement, 210 m² | 1 666 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de démolir05625818T0002 | 17 B Rue de Kervourden | AL 354 | — | 1 666 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire05625818T0026 | Lot B Rue de Kervourden | AN 14 | 1 logement, 147 m² | 766 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire05625818T0010 | Rue de Kervourden | AN 14 | 1 logement, 240 m² | 873 m² | terminé | TRINILAB |
| 01/08/2016 | Permis de construire05625816T0007 | 27 Rue de Kervourden | AL 35 | 1 logement, 235 m² | 588 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 189,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, 34 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 98 m² | 1987 | D | B |
| maison, 2 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 35 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 9 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 43,5 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 35,7 m² | — | E | C |
| maison, 36 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 120,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 37,3 m² | 1988 | E | B |
| maison, 17f Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 188 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 50 m² | 1991 | D | B |
| maison, 21 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 170 m² | 1962 | E | E |
| maison, 2 Rue de Kervourden 56470 La Trinité-sur-Mer | 26,9 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | KER JB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SAINTE CATHERINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BERNARD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BERNARD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | LES GOELANDS DE K | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | FROMENTERRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 quinquies | LES MOUETTES DE K | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 A | FROMENTERRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | PARK ER FEUNTEUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | PARK ER FEUNTEUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | PARK ER FEUNTEUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1194 | PARK ER FEUNTEUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1684 | TRINILAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,3 km, une école à 930 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.