Rue du Cabestan, La Trinité-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 810 €/m²
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 9 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 43 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 903 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 7 499 €/m² en 2025). Soit 6 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 1 Rue du Cabestan | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 464 m² | 913 000 € | 624 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'urbanisation correspondant à la zone d'activités de Kermarquer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies · …
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Permis de construire05625823T0047 | 22 Rue du Cabestan | AT 393 | 72 m² | 1 490 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis d'aménager05625821T0001 | Rue du Cabestan | AT 416, AT 105, AT 106 | 45 m² | 48 456 m² | terminé | COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN |
| 20/10/2021 | Permis d'aménager05625821T0001 | Rue du Cabestan | AT 416, AT 105, AT 106 | — | 48 456 m² | terminé | COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN |
| 20/09/2021 | Permis de construire05625821T0041 | 5 Rue du Cabestan | AT 213 | 73 m² | 1 204 m² | terminé | MAISON ARTHUS |
| 10/07/2020 | Permis de construire05625820T0008 | 18-20 Rue du Cabestan | AT 410, AT 467, AT 469 | 215 m² | 1 428 m² | annulé | TIKA |
| 31/12/2013 | Déclaration préalable05625813P0077 | Rue de Cabestan | AT 414 | 2 m² | 1 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | P2H | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ROLLAND ARTHUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MER TECHNIQUES ET COMMUNICATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI MCJ MEDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI MCJ MEDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LA TRINITE SUR MER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | RICMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AMAUROKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COQUES EN STOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | RIOUX NAUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | TIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CC DE LA COTE DES MEGALITHES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | TIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CC DE LA COTE DES MEGALITHES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GUIGWEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GUIGWEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALL'OCEANcommerce
- CEGELEC DEFENSEconstruction
- OMBELINE FINANCESfinance et assurance
- L'ATELIER SUR MERactivités scientifiques et techniques
- YELLOWcommerce
- LYA NAUTIC (LYA NAUTIC) (LN)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.