Rue Pierre Loti, Vannes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 890 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 950 €/m² en 2025). Soit 3 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 814 €4 ventes
- 20223 788 €3 ventes
- 20233 597 €2 ventes
- 20243 273 €1 vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 4 Rue Pierre Loti, 400 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 32 m² | 70 200 € | 2 194 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 21 m² | 105 755 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 32 m² | 140 000 € | — |
| 16/11/2022 | 8 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 000 € | — |
| 15/11/2022 | 6 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 32 m² | 112 000 € | 3 500 € |
| 28/10/2022 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 20/09/2022 | 8 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 21 m² | 86 000 € | — |
| 04/02/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 21 m² | 87 000 € | 4 143 € |
| 28/12/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 55 m² | 210 000 € | 3 818 € |
| 22/12/2021 | 6 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 21 m² | 83 000 € | 3 952 € |
| 26/10/2021 | 6 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 66 m² | 236 967 € | — |
| 21/06/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 15/01/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur au Nord du Boulevard de la Paix, secteur en entrée de ville Est le long du boulevard de la Paix et de la Gare
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone de sismicité : aléa faible · Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
- Informations
- 3Zonage assainissement collectif · Droit de préemption urbain · Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2015 | Permis de construire05626014Y0189 | 11 Rue Pierre Loti | CW 504, CW 505, CW 521 | 1 logement, 145 m² | — | terminé | SCI RGS |
| 21/01/2015 | Permis de construire05626014Y0170 | Rue Pierre Loti | CW 522, CW 524 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire05626013Y0065 | Rue Pierre Loti | CW 504, CW 505 | 1 logement, 277 m² | 712 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 21,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 6 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 56 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 4 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 55,8 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 21,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | 67 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | — | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | ALPHAPRAT | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | D'ANNUNZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LES PORTES DE L'OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI RESIDENCE DU PARGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | D'ANNUNZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI LES PORTES DE L'OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI DU TERTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI RESIDENCE DU PARGO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | 9 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Docteur Calmettepublic
- Lycée Saint-Joseph - La SalleprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeurprivé
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Josephprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.