Cadastre de Châtel-Saint-Germain
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57134Code postal 571601 880 habitants34 voies, 735 adressesPLU Chatel-saint-Germain
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,26 €/m²entre 11,43 et 17,79 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,26 €/m² par mois charges comprises, soit 742 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 46 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,50 €/m²entre 10,88 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,67 €/m²entre 9,19 et 14,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,22 €/m²entre 7,69 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 742 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 840 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChatel-saint-Germain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
932 des 966 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 21 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Chatel-saint-Germain. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Châtel-Saint-Germain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Châtel-Saint-Germain
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Châtel-Saint-Germainnaturel
- PPRN-Mvt -naturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Châtel-Saint-Germain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,33 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 3,89 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 38,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,33 point28,12 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 3,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,12 % | 9,25 % |
| 2021 | 28,12 % | 9,25 % |
| 2022 | 28,12 % | 9,25 % |
| 2023 | 28,91 % | 9,25 % |
| 2024 | 29,18 % | 9,25 % |
| 2025 | 29,45 % | 9,25 % |
En 2020 : 11,77 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Metz Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Châtel-Saint-Germain
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de la Libération34
- Chemin des Dames4
- Clos des Dames12
- Impasse de la Ramusse9
- Impasse de Verdun1
- Impasse du Moulin Neuf9
- Impasse du Muguet8
- Place Bompart5
- Place de l'Eglise10
- Residence du Petit Moulin24
- Route de Briey29
- Rue de Bonne Fontaine10
- Rue de Cléry57
- Rue de l'Abbé Besselle4
- Rue de la Gare17
- Rue de la Poste3
- Rue de Lessy31
- Rue de Lorry35
- Rue de Verdun131
- Rue des Aubépines25
- Rue des Chauvaux34
- Rue des Eglantiers28
- Rue des Goules25
- Rue des Lilas25
- Rue des Oeillets6
- Rue des Roses31
- Rue du 18 Novembre 194444
- Rue du Château1
- Rue du Mont Saint Germain2
- Rue du Rebenot43
- Rue du Ruisseau11
- Rue Jeanne d'Arc19
- Ruelle du Château5
- Vallée de Montvaux3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Châtel-Saint-Germain, la commune.
Autres communes du département
Moselle
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.