Cadastre d'Ham-sous-Varsberg
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57288Code postal 578802 889 habitants51 voies, 1 239 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,38 et 11,73 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 9,31 €/m² par mois charges comprises, soit 484 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 5 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 7 % en dessous.
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,02 et 13,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,40 et 10,23 €/m²
- Maison
- 8,09 €/m²entre 6,27 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 744 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 919 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ham-sous-Varsberg
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Ham-sous-Varsberg
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Ham-sous-Varsberg
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,19 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,71 points. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 7,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 13,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,49 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 38,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,19 points20,96 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 7,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,96 % | 9,78 % |
| 2021 | 21,99 % | 9,97 % |
| 2022 | 23,01 % | 11,65 % |
| 2023 | 24,13 % | 11,96 % |
| 2024 | 26,15 % | 12,49 % |
| 2025 | 26,15 % | 12,49 % |
En 2020 : 5,64 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 1,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Warndt.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Ham-sous-Varsberg
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Riveling8
- Chemin des Bergers3
- Chemin des Corbeaux66
- Chemin des Marguerites4
- Chemin du Chateau1
- Clos la Reine des Pres17
- Impasse Charles Gounod6
- Impasse Claude Debussy7
- Impasse des Champs34
- Impasse des Jacinthes2
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Muguets2
- Impasse des Oeillets8
- Impasse des Pensees8
- Impasse des Prés15
- Impasse des Roseaux8
- Impasse des Violettes5
- Impasse du Stade9
- Impasse Gabriel Pierné15
- Impasse Maurice Ravel2
- Rue Abbe Cavelius31
- Rue de Boulay19
- Rue de Brest7
- Rue de Caen27
- Rue de Creutzwald83
- Rue de Diesen27
- Rue de Falaise4
- Rue de Guerting68
- Rue de Ham78
- Rue de l’Ecole25
- Rue de l’Eglise67
- Rue de la Bergerie7
- Rue de la Chapelle11
- Rue de la Forêt14
- Rue de la Gare130
- Rue de Lorraine38
- Rue de Nantes1
- Rue de Poitiers1
- Rue de Porcelette34
- Rue de Saint Malo2
- Rue de Varsberg30
- Rue des Jardins30
- Rue des Jonquilles14
- Rue des Roses11
- Rue des Tulipes33
- Rue du Ruisseau16
- Rue Georges Bizet15
- Rue Hector Berlioz44
- Rue Principale41
- Square de Lussac les Chateaux43
- Square du Canada61
Autres communes du département
Moselle