Rue de Haute-Rive, Metz

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone 1AUC1AUC1 RisquesArgile : étude de solArgile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants3 ménages autour de la rue Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille RP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/08/2000

1AUC1AUC1

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 1496 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 180 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 323 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

PAZ creation_voie

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone de publicité ZP3
ZAC des Coteaux de la Seille
Droit de préemption urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/05/2026	Permis de construire0574632500105	Rue de Haute-Rive	RP 183	74 logements, 4 861 m²	5 634 m²	autorisé	SCCV COTEAUX 23
16/06/2023	Déclaration préalable05746323X0249	Rue de Haute-Rive	RO 92	—	3 236 m²	autorisé	particulier
08/06/2023	Permis de construire05746322X0138	Rue de Haute-Rive	RP 163	64 logements, 4 913 m²	4 681 m²	commencé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
11/07/2019	Déclaration préalable05746319X0135	Rue Haute Rive	RO 75	—	2 758 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR - Metznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 11C · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	95,8 m²	2019	B	B
appartement, 2 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	48,6 m²	2013	B	B
appartement, 2 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	88,5 m²	—	B	B
appartement, 14 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	71,8 m²	—	B	B
appartement, 15 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	62,6 m²	2019	B	B
appartement, 15 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	45,5 m²	—	B	B
appartement, 13 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	42,6 m²	2019	C	B
appartement, 2 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	72,3 m²	2013	B	B
appartement, 16 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	49,4 m²	2019	B	B
appartement, 2 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	65,2 m²	2013	B	B
appartement, 2 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	43,4 m²	2013	B	B
appartement, 15 Rue de Haute-Rive 57070 Metz	45,9 m²	2019	B	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI MARCAL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	BLI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	PAUL DIACRE 30	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SANTE SEILLE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	QUB INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	P2J	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	RGR OSTEOPATHIE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
8	SCI LALOU OPTIQUE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SCI DES DOCTEURS DES PANORAMIQUES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	68 locaux
15	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	1 local
18	VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
20	VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
5092 F	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	1 local
9083	CLOS NATURE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	730 m
Boulangerie	—	670 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	—	550 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	190 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	1	250 m
Kinésithérapeute	7	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	610 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	2	300 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	2,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m91

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

WALDINEfinance et assurance
LOCKYhébergement et restauration
INDIVISION PARTISOTTI/FOUCAULTimmobilier
CABINET MEDICAL DES HAUTS DE QUEULEUfinance et assurance
SCI SOFINEXimmobilier
SCI LE PETIT LAUMIEREimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.