Rue Lothaire, Metz

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UHUHB1 RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire54 personnes moralesdans la voie Quartier422 habitants33,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté AutourGare à 995 mGare de Metz · 3 écoles à 500 m

Bâtiment au point de la voie16,2 m4 étages

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille SI 01Échelle 1:500Édition 8

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/08/2000

UHUHB1

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 2Zone de publicité ZP3 · Droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain: 170 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 312 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 1496 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone de publicité ZP3
Droit de préemption urbain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
21/03/2023	Permis de construire05746322X0118	69 Rue Lothaire	SC 3	273 m²	3 016 m²	autorisé	L'AEROGARE
09/12/2019	Permis de démolir05746319X0018	27 A Rue Lothaire	SI 40	—	264 m²	autorisé	particulier
24/05/2018	Déclaration préalable05746318X0267	9 Rue Lothaire	SI 13	1 logement	660 m²	autorisé	ANPHIGO
12/05/2017	Déclaration préalable05746317X0348	9 Rue Lothaire	SI 13	3 logements	660 m²	terminé	ANPHIGO
07/10/2016	Permis de démolir05746316X0008	27 Rue Lothaire	SI 40	—	264 m²	autorisé	particulier
17/03/2015	Permis de démolir05746315X0003	3 Rue Lothaire	SI 9	—	22 m²	autorisé	particulier
19/08/2013	Permis de construire05746313X0035	Rue Lothaire	SB 1	102 m²	67 565 m²	terminé	COMMUNE DE METZ

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésMouvement de Terrain, 15/09/1999
Installations classées: 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR - Metznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	61 m²	1990	C	C
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	61 m²	1990	D	D
immeuble, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	—	1990	C	C
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	47 m²	1990	C	C
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	113 m²	1990	C	C
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	47 m²	1990	C	C
appartement, 23 Rue Lothaire 57000 Metz	96 m²	—	D	D
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	39 m²	1990	D	D
appartement, 33 Rue Lothaire 57000 Metz	94 m²	1990	C	C
appartement, 23 Rue Lothaire 57000 Metz	88,6 m²	—	E	E
appartement, 23 Rue Lothaire 57000 Metz	88,6 m²	—	E	E
appartement, 36 Rue Lothaire 57000 Metz	63,9 m²	—	C	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
3	LOTHAIRE	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI ELSA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	ANPHIGO	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	1 local
11	LA FAMILIALE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
17	2C2A	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	DU 21 RUE LOTHAIRE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	GARAGE YANECK	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
21	OMEGA CONSEILS SARI	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
22	SCI HELPAT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	SCI CLAITHY	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	AGENCE MOSELLANE IMMOBILIERE SARL	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
25	SCI DU ROUAU	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	MAFO	Société civile	propriétaire	1 local
26	SCI NAT 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	DE LA VALLEE DE LA NIED	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 A	SCI DU ROUAU	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	B AND D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	OIKIOS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	NIROPI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	REYTOEUF	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	LES 3 K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	MAGNOLIA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
33	MOSELIS OPH MOSELLE	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 2 parcelles non bâties
34	LE SCHAMOND	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	LES 3 K	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	SCI P G C A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36 bis	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	LOTHAIRE 36	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38 A	ROCAEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	BEAUTE	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
39	SCI LES COTTAGES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	SCI DUVAL CHONG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40 A	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	O R C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	NEOLIA LORRAINE	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
42	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 quinquies	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 A	CABINET INFIRMIER HIZEM FETHI	Personne morale	propriétaire	1 local
44	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	2 locaux
45	FL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 quinquies	MOSELIS OPH MOSELLE	Bailleur social	propriétaire	57 locaux
53	OGF	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
57	CENTRE D'AFFAIRES LOTHAIRE	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
69	STATION LOTHAIRE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5353 F	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
9001	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	SOCIETE NATIONALE SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9353	NEOLIA LORRAINE	Bailleur social	propriétaire	39 locaux
9353	AMPHI-SUD	Société civile immobilière	propriétaire	26 locaux

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants422237 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen19 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,1 %Des logements du carreau

Bâti avant 194522,4 %Des logements du carreau

Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Metzgare voyageurs et fret995 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantespublic
Ecole primaire Le Sablon ProstpublicREP
Lycée des métiers du sanitaire et du social Alain-FournierpublicULISinternat

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.