Rue aux Arènes, Metz

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UHUHB1 RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire96 personnes moralesdans la voie Quartier460 habitants21,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté AutourGare à 397 mGare de Metz · 5 écoles à 500 m

Bâtiment au point de la voie19,7 m6 étages

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille SN 01Échelle 1:500Édition 8

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/08/2000

UHUHB1

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 2Zone de publicité ZP3 · Droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain: 173,8 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 312 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 1496 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone de publicité ZP3
Droit de préemption urbain

Les 19 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
23/01/2026	Déclaration préalable0574632503079	86 Rue aux Arenes	31 522, 31 538, 31 549	19 m²	2 165 m²	autorisé	QUAI 86
27/10/2023	Déclaration préalable05746323X0783	86 Rue aux Arenes	31 522, 31 538, 31 541	—	3 468 m²	autorisé	OFFICESTATION
11/09/2023	Permis de démolir05746323X0021	69 Rue aux Arenes	SN 89	—	308 m²	autorisé	SOREC
31/08/2022	Permis de construire05746321X0164	103 Rue aux Arenes	SL 177	137 logements, 1 998 m²	3 812 m²	commencé	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
31/08/2022	Permis de construire05746321X0164	103 Rue aux Arenes	SL 177	1 998 m²	3 812 m²	commencé	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
05/04/2022	Permis de démolir05746322X0004	77 Rue aux Arenes	SN 49	—	280 m²	autorisé	BATIMO INVESTISSEMENT
11/02/2021	Permis de construire05746320X0071	89 Rue aux Arenes	SL 26	19 logements, 757 m²	507 m²	terminé	STRADIM-ESPACE FINANCES
10/02/2021	Permis de construire05746320X0070	68 Rue aux Arenes	31 89, SM 61, SM 97	98 logements, 5 883 m²	3 461 m²	terminé	STRADIM-ESPACE FINANCES
10/02/2021	Permis de construire05746320X0070	68 Rue aux Arenes	31 89, SM 61, SM 97	5 883 m²	3 461 m²	terminé	STRADIM-ESPACE FINANCES
11/01/2018	Permis d'aménager05746317X0003	Rue aux Arenes	31 435, 31 437, 31 443	—	8 517 m²	autorisé	particulier
25/10/2017	Déclaration préalable05746317X0716	105 Rue aux Arenes	SL 36	1 m²	3 376 m²	commencé	particulier
19/10/2017	Permis de démolir05746317X0012	Rue aux Arenes	31 499, 31 502, SM 120	—	348 m²	autorisé	particulier
04/04/2017	Permis de démolir05746317X0004	43 Rue aux Arenes	SN 37	—	206 m²	autorisé	particulier
01/10/2015	Permis de construire05746315X0074	108-1 Rue aux Arenes	31 430, 31 436, 31 442	290 m²	7 835 m²	terminé	particulier
22/09/2015	Permis de construire05746315X0046	88 Rue aux Arenes	SM 7	3 292 m²	2 396 m²	terminé	particulier
27/01/2015	Permis de démolir05746314X0013	108-1 Rue aux Arenes	31 472, 31 473	—	3 580 m²	autorisé	particulier
04/12/2014	Permis de construire05746314X0027	Rue aux Arenes	SM 31	9 765 m²	—	terminé	particulier
11/10/2013	Permis de démolir05746313X0006	Rue aux Arenes	31 451	—	—	autorisé	SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
13/09/2013	Permis de construire05746313X0064	Rue aux Arenes	31 451	273 m²	78 606 m²	terminé	RESEAU FERRE DE FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésMouvement de Terrain, 15/09/1999
Installations classées: 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR - Metznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 2D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue aux Arènes 57000 Metz	33,3 m²	—	D	B
appartement, 56 Rue aux Arènes 57000 Metz	63,8 m²	—	D	B
appartement, 14 Rue aux Arènes 57000 Metz	32,5 m²	—	D	B
appartement, 87 Rue aux Arènes 57000 Metz	53,2 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue aux Arènes 57000 Metz	18,6 m²	1995	C	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	19,3 m²	1995	B	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	20,8 m²	1995	B	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	19 m²	1995	B	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	21,5 m²	1995	B	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	18,3 m²	1995	C	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	18,6 m²	1995	B	A
appartement, 76 Rue aux Arènes 57000 Metz	18,9 m²	1995	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	LE HAUT DES ARENES	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	CRC THETIOT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SAME IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SCI FAMILIALE MAMOUNIA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	FLOPAS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT EN A	Société d'économie mixte	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	ARENES 18	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux
18	OLIVIA	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux

Afficher les 48 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	OCPM	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
22	SCI 02 IMMO 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	IMMO K2	Société à responsabilité limitée	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	SCI LA GALETTE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
28	SCI LEVA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	LES ARENES	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
32	LES TALUS DU SABLON	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
35	ROMALE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	SYSAPARE	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
39	BATIMO INVESTISSEMENT	Société par actions simplifiée	propriétaire	12 locaux
39	LES PETITS CHATS	Société civile	propriétaire	2 locaux
43	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT EN A	Société d'économie mixte	propriétaire	22 locaux et 2 parcelles non bâties
45	LES COPROPRIETAIRES RUE AUX ARENES	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46 bis	SCI DU BREUIL	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 2 parcelles non bâties
46	SCI DU BREUIL	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI DOOGY	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
48	NEOLIA LORRAINE	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	LAURENCE 1ERE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51	M4	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	LES TROIS ROY	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	SIGLE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	EURO IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
61	DUVE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
61	SCI CHAP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
62	EKIN	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
62	SCI KAPIMMO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
62	SCI APOGUI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63 bis	SCI POUGIN	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux
63	SCI OMM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	SCI POUGIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	31 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	J T M	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
65 bis	STPL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
65 bis	PLEINITUDE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67 bis	AMOS	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
69	SCI AUX AURORES	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
72	AUX ARENES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
72	TEIXEIRA DE FREITAS DIAS DA SILVA ADVOGADOS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
72 bis	STRADIM SIEGE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
74	CLELOUQUE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
74	SCI DU NOUVEAU MONDE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
74	SCI PIKA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
75	ANY INVEST	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux
75	BENEDIC AND SONS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
76	3F RESIDENCES	Bailleur social	propriétaire	141 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	1 local
77	BATIMO INVESTISSEMENT	Société par actions simplifiée	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	LA SEILLE II	Société par actions simplifiée	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
84	L'IMPERIALE	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux
84	SCI MAGES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
84	ARENES II	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	CARTA SC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	DUME	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	EURO IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	PABARETH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	SCI DASSENOY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	SCI LES ARENES 84	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	QUAI 86	Société civile immobilière	propriétaire	46 locaux
86	QUAI 86	Société par actions simplifiée	propriétaire	16 locaux
86	METZ METROPOLE	Métropole	propriétaire	6 locaux
86	SCI LES OPTIMISTS	Société civile	propriétaire	1 local
87	G 2 MN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
87	ARENES I	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
87	AUGUSTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
87	FRANIATTE 11	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
88	METZ METROPOLE	Collectivité territoriale	propriétaire	2 parcelles non bâties
88	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE RENOUVELLEMENT DE L'EUROMETROPOL	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	BPCE LEASE IMMO	Société anonyme	propriétaire	1 local
90	METZ METROPOLE	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE RENOUVELLEMENT DE L'EUROMETROPOL	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
92	BPCE LEASE IMMO	Société anonyme	propriétaire	1 local
93	SAINT PIERRE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
93	SARL LES MAIDIERES	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
93	SCI EVOHE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
98	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE RENOUVELLEMENT DE L'EUROMETROPOL	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
101	ARENES 2001	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
101	LE BONHEUR EST DANS LE PRE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
101	G 2 MN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
101	J L S LAMBERT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
102	SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE RENOUVELLEMENT DE L'EUROMETROPOL	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
103	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
106	METZ METROPOLE	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
109	STU IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
111	GHT IMMO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
112	METZ METROPOLE MOSELLE CONGRES	Société anonyme	propriétaire	1 local
9003	RESEDA	Société anonyme	propriétaire	1 local
9003	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9142	COMMUNE DE METZ	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants460288 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen20 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages du carreau

Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,5 %Des logements du carreau

Bâti avant 194568,4 %Des logements du carreau

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,9 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Metzgare voyageurs et fret397 m
Gare Routière de Metzgare routière905 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Le Sablon ProstpublicREP
Ecole privée Esthétique Coiffureprivésans cantine
Ecole professionnelle privée PIGIER ML FORMATION de Metzprivé
Lycée des métiers du sanitaire et du social Alain-FournierpublicULISinternat
Lycée Louis Vincentpublicinternat

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.