Cadastre de Scy-Chazelles
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57642Code postal 571602 753 habitants50 voies, 857 adressesPLU Scy-Chazelles
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,12 €/m²entre 12,11 et 18,88 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 15,12 €/m² par mois charges comprises, soit 786 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 55 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 51 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,91 €/m²entre 11,81 et 18,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,75 €/m²entre 10,04 et 16,19 €/m²
- Maison
- 10,22 €/m²entre 7,69 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 786 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 918 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUScy-Chazelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 673 des 1 693 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLU Scy-Chazelles. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Scy-Chazelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Scy-Chazelles
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Scy-Chazellesnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Scy-Chazelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 4,85 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé28,49 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 4,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,49 % | 9,25 % |
| 2021 | 28,49 % | 9,25 % |
| 2022 | 28,49 % | 9,25 % |
| 2023 | 28,49 % | 9,25 % |
| 2024 | 28,49 % | 9,25 % |
| 2025 | 28,49 % | 9,25 % |
En 2020 : 12,14 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Metz Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Scy-Chazelles
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Frecotte3
- Chemin de la Moselle4
- Chemin de Longeau8
- Chemin des Brayes6
- Chemin des Cents Livres7
- Chemin des Grandes Côtes9
- Chemin des Grandes Vignes27
- Chemin des Mages36
- Chemin des Noques8
- Chemin du Corchu4
- Impasse Anne-Marie Célestine MICHEL13
- Impasse Clémerière3
- Impasse de l'Archyre19
- Impasse des Vergers7
- Impasse du Baoeton2
- Impasse du Clos Des Charmilles13
- Impasse du Ruisseau de la Fontaine12
- Impasse Mai de la Sole4
- Libellé non défini1
- Place du Paron4
- Route de Lessy16
- Route de Longeville25
- Route Touristique12
- Rue Alfred Pichon62
- Rue de Crimée15
- Rue de Drogon8
- Rue de l'Abbé Roget8
- Rue de l'Esplanade26
- Rue de l'Etang17
- Rue de la Cheneau41
- Rue de la Passerine25
- Rue de la Prairie28
- Rue de la Tour17
- Rue de Moulins11
- Rue des Aubépines3
- Rue des Bons Enfants9
- Rue des Buissons41
- Rue des Sorbiers16
- Rue des Vignes10
- Rue du Baoeton11
- Rue du Saint-Quentin15
- Rue du Stade8
- Rue en Prille37
- Rue Jeanne d'Arc10
- Rue le Clair Soleil4
- Rue Leduchat7
- Rue Robert Schuman31
- Rue Saint-Nicolas14
- Rue Saint-Vincent11
- Voie de la Liberté129
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Scy-Chazelles, la commune.
Autres communes du département
Moselle
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.