Cadastre d'Yutz

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE57757Code postal 5797017 391 habitants296 voies, 4 863 adressesPLU Yutz

Loyer15,13 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière45,39 %taux communal 2025+4 points depuis 2020 RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir Zone du marchéB1marché tendu Voies adressées2964 863 adresses, chacune sur sa parcelle

Yutz, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,13 €/m²entre 11,56 et 19,81 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 15,13 €/m² par mois charges comprises, soit 787 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 55 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 51 % au-dessus.

1 ou 2 pièces: 17,15 €/m²entre 13,07 et 22,50 €/m²
3 pièces et plus: 13,30 €/m²entre 10,14 et 17,46 €/m²
Maison: 17,38 €/m²entre 12,49 et 24,20 €/m²

Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 787 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 958 € pour 72 m², maison 1 599 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUYutz

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 54 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.

Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

10 029 des 10 413 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Yutz. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Permis de construire d'Yutz

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés d'Yutz

Risques sur Yutz

Géorisques

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués: 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR - Yutznaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Yutz

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 40,39 %, intercommunalité 5,00 %, en 2025

45,39 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,05 point. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 12,05 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 5,61 points au-dessus.

Ordures ménagères: 11,39 %taxe d'enlèvement, même base
Au total: 56,78 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +4 points41,39 % en 2020
Moselle, moyenne des communes: 33,34 %en 2025, la commune 12,05 points au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	41,39 %	11,34 %
2021	41,39 %	12,14 %
2022	43,39 %	11,95 %
2023	43,39 %	11,76 %
2024	45,39 %	11,58 %
2025	45,39 %	11,39 %

En 2020 : 26,13 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Portes de France-Thionville.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies d'Yutz

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Yutz, la commune.

Autres communes du département

Moselle

Comparer Yutz avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.