Faubourg de Bouhy, Donzy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 017 €/m²
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 24 Fg de Bouhy, 95 000 € le 25/10/2024.
930 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 013 €/m²), le quartier pour 35 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 741 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 056 €/m² en 2025). Soit 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 613 ventes de 2025 du département (Nièvre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021625 €1 vente
- 2022992 €4 ventes
- 20231 000 €1 vente
- 20241 308 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 58 Fg de Bouhy | Maison | 140 m² | 23 000 € | 164 € |
| 25/10/2024 | 24 Fg de Bouhy | Dépendance, Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 04/03/2024 | 9 Fg de Bouhy | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 04/03/2023 | 11 Fg de Bouhy | Dépendance, Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 21/10/2022 | 14 Fg de Bouhy | Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 85 000 € | 659 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 31 Fg de Bouhy | Maison | 182 m² | 85 000 € | 467 € |
| 08/07/2022 | 22 Fg de Bouhy | Maison | 60 m² | 53 800 € | 897 € |
| 02/07/2022 | 49 Fg de Bouhy | Maison | 89 m² | 118 000 € | 1 326 € |
| 04/05/2022 | 41 Fg de Bouhy | Maison, Dépendance | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
| 08/03/2022 | 2 Fg de Bouhy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 777 m² | 130 000 € | — |
| 23/01/2021 | 19 Fg de Bouhy | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR Donzy AVAP · Maison à pans de bois · Moulin de Maupertuis · …
- Altitude, pente du terrain
- 184,2 m · 6,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR Donzy AVAP
- Maison à pans de bois
- Moulin de Maupertuis
- Eglise Saint Caradeuc
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Nohainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 179,7 m² | — | D | D |
| maison, 19 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 71,4 m² | — | F | C |
| maison, 19 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 71,4 m² | — | F | C |
| maison, 30 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 42,7 m² | — | D | D |
| maison, 29 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 152,5 m² | — | F | F |
| maison, 35 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 77,3 m² | — | F | C |
| maison, 58 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 128,5 m² | — | E | B |
| maison, 24 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 97,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 51 m² | — | G | C |
| maison, 43 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 102,3 m² | — | C | C |
| maison, 9 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 135 m² | 1948 | B | A |
| maison, 13 Faubourg de Bouhy 58220 Donzy | 121,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CHA LING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DU BOIS JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC GARAGE G R Vcommerce
- SCI DU QUARRE COURCYimmobilier
- EURL CHEZ DIDIERhébergement et restauration
- SCI BEANimmobilier
- STAR THEATREarts et spectacles
- ATELIERS DE SAINT LOUISconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.