Rue Emile Zola, Abscon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 260 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 194 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 346 €/m² en 2025). Soit 1 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021748 €2 ventes
- 20221 123 €2 ventes
- 20231 142 €2 ventes
- 2024980 €1 vente
- 20251 358 €5 ventes
- Estimation1 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 38 Rue Emile Zola, 163 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Rue Emile Zola | Vente | 14 278 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 12/09/2025 | 38 Rue Emile Zola | Maison | 120 m² | 163 000 € | 1 358 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Emile Zola | Maison | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 € |
| 20/02/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 95 m² | 173 750 € | 1 829 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 15 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 197 m² | 276 000 € | — |
| 07/02/2025 | Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 121 m² | 125 600 € | 1 038 € |
| 03/10/2024 | Rue Emile Zola | Dépendance | 332 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 03/10/2024 | 34 Rue Emile Zola | Vente | 350 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 03/10/2024 | Rue Emile Zola | Vente | 336 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 25/09/2024 | 26 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 500 m² | 490 000 € | 980 € |
| 28/12/2023 | Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 100 m² | 92 000 € | 920 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 118 m² | 160 961 € | 1 364 € |
| 15/09/2023 | Rue Emile Zola | Vente | 57 m² de terrain | 86 500 € | — |
| 30/03/2023 | Rue Emile Zola | Appartement | 47 m² | 32 300 € | 687 € |
| 08/07/2022 | 36 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 100 m² | 125 300 € | 1 253 € |
| 22/04/2022 | Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 23/12/2021 | 5 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 111 m² | 40 000 € | 360 € |
| 22/10/2021 | 7 Rue Emile Zola | Maison | 100 m² | 113 500 € | 1 135 € |
| 23/06/2021 | 5 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 111 m² | 30 000 € | 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,3 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire05900224C0012 | Rue Emile Zola | AM 338 | 69 logements, 5 512 m² | 14 278 m² | commencé | ABSCON EMILE ZOLA |
| 14/06/2021 | Permis de construire05900220C0008 | 19 Rue Emile Zola | AM 338 | 40 logements, 2 491 m² | 14 278 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 22/02/2016 | Permis de construire05900215C0005 | 42 Rue Emile Zola | AM 520, AM 259 | 25 m² | 2 321 m² | autorisé | SCI ART IMMOBILIER |
| 28/03/2014 | Permis de construire05900214E0001 | 8 Rue Emile Zola | AM 199 | 1 logement | 659 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 54,6 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 50 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 242 m² | — | D | C |
| maison, 40 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 242 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 32f Rue Emile Zola 59215 Abscon | 40,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 210,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 242 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Emile Zola 59215 Abscon | 53,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DP INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI P P E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DE LA TOURELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ABSCON ZOLA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LOUIS-ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ART IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | SCI ART IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | SCI ART IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | SCI ART IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AM 495 A 499 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marius AssezpublicREP
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.