Rue Jean Jaurès, Abscon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 432 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 346 €/m² en 2025). Soit 1 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 506 €3 ventes
- 2022838 €1 vente
- 20231 269 €2 ventes
- 2024879 €2 ventes
- 20252 003 €2 ventes
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 111 Rue Jean Jaures, 212 800 € le 19/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 250 m² | 270 000 € | — |
| 19/05/2025 | 111 Rue Jean Jaures | Maison | 92 m² | 212 800 € | 2 313 € |
| 06/03/2025 | 109 Rue Jean Jaures | Maison | 128 m² | 216 740 € | 1 693 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 300 000 € | 1 304 € |
| 20/06/2024 | 75 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 83 m² | 75 000 € | 904 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 84 Rue Jean Jaures | Maison | 96 m² | 82 000 € | 854 € |
| 18/12/2023 | 31 Rue Jean Jaures | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 11/08/2023 | 46 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 115 m² | 87 900 € | 764 € |
| 16/05/2023 | Rue Jean Jaures | Vente | 694 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 18/07/2022 | 11 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 522 m² | 268 000 € | — |
| 21/06/2022 | 22 Rue Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 160 000 € | — |
| 12/05/2022 | 92 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 99 m² | 83 000 € | 838 € |
| 20/12/2021 | 50 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 101 m² | 177 000 € | 1 752 € |
| 01/10/2021 | 20 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 69 000 € | 307 € |
| 23/04/2021 | 79 Rue Jean Jaures | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 16/04/2021 | 94 Rue Jean Jaures | Maison | 110 m² | 90 300 € | 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,2 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | Permis de construire05900223C0003 | 19 Rue Jean Jaures | AM 577, AM 578 | 1 logement, 2 m² | 6 123 m² | autorisé | FABIEN HOUSEZ |
| 20/09/2023 | Permis de construire05900223C0003 | 19 Rue Jean Jaures | AM 577, AM 578 | 2 m² | 6 123 m² | autorisé | FABIEN HOUSEZ |
| 13/11/2017 | Permis de construire05900217C0012 | Rue Jean Jaures | AN 122, AN 330 | 81 m² | 1 222 m² | commencé | SC MARCHIENNE |
| 09/12/2016 | Permis de construire05900216C0008 | Rue Jean Jaures | AN 180 | 808 m² | 39 764 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire05900216C0005 | 14 Rue Jean Jaures | AL 460 | 72 m² | 443 m² | commencé | DANSONS LA CAPUCINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 115 m² | 1945 | E | E |
| maison, 104 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 94 m² | 1936 | D | B |
| maison, 5 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 288 m² | 1945 | D | D |
| maison, 65 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 89,5 m² | — | F | E |
| maison, 65 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 87,7 m² | — | E | C |
| maison, 68 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 129 m² | 1910 | F | E |
| maison, 95 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 110 m² | — | E | E |
| appartement, 92 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 51,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 92 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | — | — | C | B |
| appartement, 92 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 95,4 m² | — | D | B |
| maison, 95 Rue Jean Jaurès 59215 Abscon | 110 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DP INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES TROIS LOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TOPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | TOPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TOPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DANSONS LA CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI CLS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI DSGC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DUNYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NO LE NI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 24 F | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BDFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SC MARCHIENNE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | SC MARCHIENNE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB JUDO VOGT ABSCONarts et spectacles
- HOLDING DE MELANIE ET SONIAfinance et assurance
- NO.LE.NIimmobilier
- ETS.DE DONCKERconstruction
- TAXILLICOtransport
- SARL BDGconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.