Rue Ducret, Aniche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 136 €/m²), le quartier pour 38 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 172 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 185 €/m² en 2025). Soit 1 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021898 €2 ventes
- 20221 131 €1 vente
- 20231 105 €3 ventes
- 2024932 €1 vente
- 20251 752 €3 ventes
- Estimation1 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 234 m² au 34 Rue Ducret, 123 900 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Ducret | Maison | 234 m² | 123 900 € | 529 € |
| 25/09/2025 | Rue Ducret | Vente | 1 326 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | Maison | 120 m² | 210 200 € | 1 752 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Ducret | Maison | 37 m² | 87 000 € | 2 351 € |
| 09/10/2024 | 66 Rue Ducret | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 44 Rue Ducret | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 14/02/2023 | 8 Rue Ducret | Maison | 37 m² | 48 000 € | 1 297 € |
| 05/01/2023 | 76 Rue Ducret | Maison | 121 m² | 126 000 € | 1 041 € |
| 25/10/2022 | Rue Ducret | Vente | 1 360 m² de terrain | 62 100 € | — |
| 04/07/2022 | 21 Rue Ducret | Maison, Dépendance | 122 m² | 138 000 € | 1 131 € |
| 14/10/2021 | 33 Rue Ducret | Dépendance, Maison | 95 m² | 57 650 € | 607 € |
| 13/07/2021 | Rue Ducret | Vente | 2 142 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 14/04/2021 | 4 Rue Ducret | Maison, Dépendance | 100 m² | 118 750 € | 1 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de forte densite. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2018 | Permis de construire05900818O0005 | 1-3 Rue Ducret | AH 939 | 16 logements | 2 142 m² | annulé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire05900818O0004 | 1 Rue Ducret | AH 801P | 9 logements, 22 m² | 918 m² | autorisé | SCI LOLA BOOKING |
| 14/08/2018 | Permis de construire05900818O0004 | 1 Rue Ducret | AH 801P | 22 m² | — | autorisé | SCI LOLA BOOKING |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Ducret 59580 Aniche | 29 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Ducret 59580 Aniche | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Ducret 59580 Aniche | 40,6 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue Ducret 59580 Aniche | 104,4 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Ducret 59580 Aniche | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Ducret 59580 Aniche | 73 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Ducret 59580 Aniche | 245,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Ducret 59580 Aniche | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Ducret 59580 Aniche | 54,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Ducret 59580 Aniche | 99,5 m² | — | E | D |
| maison, 62 Rue Ducret 59580 Aniche | 202,6 m² | — | D | C |
| appartement, 2b Rue Ducret 59580 Aniche | 71 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | CROIN MOREN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI LOLA BOOKING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théodore MonodpublicREPULIS
- Ecole élémentaire BasuyauxpublicREPULIS
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monodpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.