Rue du Onze Novembre 1918, Villeneuve-d'Ascq
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 776 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 033 €5 ventes
- 20223 964 €6 ventes
- 20234 778 €3 ventes
- 20242 954 €1 vente
- 20253 795 €4 ventes
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 64 Rue du Onze Novembre 1918, 342 200 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 64 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 89 m² | 342 200 € | 3 845 € |
| 29/09/2025 | 70 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 79 m² | 131 500 € | 1 665 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue du Onze Novembre 1918 | Appartement | 42 m² | 155 500 € | 3 702 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 90 m² | 336 975 € | 3 744 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 90 m² | 418 000 € | 4 644 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 22 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 131 m² | 387 000 € | 2 954 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance | non mesurée | 100 000 € | — |
| 29/06/2023 | 4 Rue du Onze Novembre 1918 | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 30/03/2023 | 52 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Maison | 133 m² | 675 000 € | 5 075 € |
| 15/03/2023 | 77 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 76 m² | 360 000 € | 4 737 € |
| 02/02/2023 | 29 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 72 m² | 344 000 € | 4 778 € |
| 16/08/2022 | 79 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Maison | 76 m² | 238 000 € | 3 132 € |
| 12/08/2022 | 65 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 87 m² | 358 000 € | 4 115 € |
| 12/07/2022 | 49 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 101 m² | 400 000 € | 3 960 € |
| 20/05/2022 | 4 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance | non mesurée | 100 000 € | — |
| 28/04/2022 | 7 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 90 m² | 357 000 € | 3 967 € |
| 18/02/2022 | 57 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 77 m² | 386 060 € | 5 014 € |
| 28/01/2022 | Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance | 29 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 13/01/2022 | 45 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 76 m² | 267 500 € | 3 520 € |
| 15/11/2021 | 30 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 41 m² | 325 000 € | 7 927 € |
| 24/06/2021 | 27 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Maison | 70 m² | 212 300 € | 3 033 € |
| 17/06/2021 | 13 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 89 m² | 404 180 € | 4 541 € |
| 20/05/2021 | 47 Rue du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Maison | 104 m² | 309 000 € | 2 971 € |
| 30/04/2021 | 28 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 125 m² | 350 000 € | 2 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 10AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire05900924O0013 | Rue du Onze Novembre 1918 | LB 603 | 1 logement, 117 m² | 178 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 49,1 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 98,5 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 53 m² | — | D | B |
| maison, 63 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 91,1 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 94,6 m² | — | E | E |
| maison, 64 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90,3 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 101,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Onze Novembre 1918 59650 Villeneuve-d'Ascq | 48,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Onze Novembre 1918 59650 Villeneuve-d'Ascq | 48,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 70 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 76,1 m² | — | F | C |
| maison, 42 Rue du Onze Novembre 1918 59491 Villeneuve-d'Ascq | 102,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SART 135 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 11 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal Pavé de Lilletramway581 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway646 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro700 m
- la Marquetramway716 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.