Rue des Teinturiers, Villeneuve-d'Ascq
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Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 881 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 736 €4 ventes
- 20253 288 €2 ventes
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 5 Rue des Teinturiers, 175 500 € le 12/02/2025.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 157 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 236 €3 ventes
- 20223 317 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 801 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 18 Rue des Teinturiers, 406 100 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 18 Rue des Teinturiers | Maison | 70 m² | 406 100 € | 5 801 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 500 € | 2 659 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 95 m² | 372 000 € | 3 916 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 600 € | 2 661 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 123 500 € | 2 685 € |
| 13/03/2024 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 000 € | 3 043 € |
| 15/12/2023 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 267 m² | 164 669,12 € | — |
| 12/09/2023 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 42 m² | 193 000 € | 4 595 € |
| 19/04/2023 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 66 m² | 264 000 € | 4 000 € |
| 09/03/2023 | Rue des Teinturiers | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 15/02/2023 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 63 m² | 254 350 € | 4 037 € |
| 27/12/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 188 100 € | 4 275 € |
| 27/12/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 21/10/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 04/10/2022 | 11 Rue des Teinturiers | Maison | 41 m² | 136 000 € | 3 317 € |
| 13/07/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 24/06/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 59 m² | 262 000 € | 4 441 € |
| 01/06/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 59 m² | 258 000 € | 4 373 € |
| 04/05/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 201 500 € | 4 198 € |
| 28/04/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 13/04/2022 | Rue des Teinturiers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 350 € | — |
| 06/04/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 95 m² | 425 000 € | 4 474 € |
| 29/03/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 43 m² | 199 000 € | 4 628 € |
| 11/03/2022 | Rue des Teinturiers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 09/03/2022 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 66 m² | 281 000 € | 4 258 € |
| 11/02/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 82 m² | 374 000 € | 4 561 € |
| 10/02/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 199 000 € | 4 326 € |
| 31/01/2022 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 273 000 € | 4 136 € |
| 25/01/2022 | Rue des Teinturiers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 29/12/2021 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 60 m² | 265 500 € | 4 425 € |
| 27/12/2021 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 59 m² | 260 000 € | 4 407 € |
| 22/12/2021 | Rue des Teinturiers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 283 000 € | 4 288 € |
| 20/12/2021 | Rue des Teinturiers | Appartement, Dépendance | 59 m² | 264 000 € | 4 475 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue des Teinturiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 851 m² | 1 000 000 € | — |
| 03/12/2021 | 37 Rue des Teinturiers | Maison, Dépendance | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 18/11/2021 | 3 Rue des Teinturiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 600 000 € | 500 € |
| 02/10/2021 | 18 Rue des Teinturiers | Maison | 70 m² | 327 000 € | 4 671 € |
| 05/03/2021 | 12 Rue des Teinturiers | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 21 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque
- Informations
- 11ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Inondation - La Marque
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètre de sursis à statuer
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Inondation - La Marque
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Inondation - La Marque
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Permis de construire05900922O0004 | 9 C Rue des Teinturiers | LB 3 | 468 m² | 4 427 m² | terminé | PAMACAPI |
| 01/04/2022 | Permis de construire0590092100115 | 3 Rue des Teinturiers | LB 3 | 173 m² | 4 427 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire0590092000095 | 5 Rue des Teinturiers | LB 2 | 29 logements, 1 784 m² | 1 969 m² | commencé | SNC IP1R |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Inondation - La Marque, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « LILLE »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 108,4 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 65 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 104,9 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 107,3 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 107,3 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130,8 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 111 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 105 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 107,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 74 m² | 1948 | D | B |
| maison, 4 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 104,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Teinturiers 59491 Villeneuve-d'Ascq | 96,1 m² | 2023 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DES TEINTURIERS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | GPCB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | PAMACAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PING IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ZEKI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SIA HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 8 locaux |
| 5 | SNC IP1R | Société en nom collectif | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 5 | TDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 501 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 502 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 503 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 504 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 505 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 506 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 507 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 508 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 509 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 510 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 510 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro655 m
- la Marquetramway660 m
- la Marquetramway704 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.