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Rue des Teinturiers, Villeneuve-d'Ascq

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100 m
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238 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Villeneuve-d'Ascq 2 633en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq, 2 % en dessous du Nord
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 881 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 736 €4 ventes
  5. 20253 288 €2 ventes
  6. Estimation2 760 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 5 Rue des Teinturiers, 175 500 € le 12/02/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Villeneuve-d'Ascq 3 157en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation au prix de Villeneuve-d'Ascq, 64 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
4 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 157 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 236 €3 ventes
  2. 20223 317 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 801 €1 vente
  6. Estimation3 160 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 18 Rue des Teinturiers, 406 100 € le 27/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/08/202518 Rue des TeinturiersMaison70 m²406 100 €5 801 €
12/02/20255 Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance66 m²175 500 €2 659 €
30/01/20255 Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance95 m²372 000 €3 916 €
07/08/20245 Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance42 m²117 000 €2 786 €
12/06/20245 Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance66 m²175 600 €2 661 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/04/2024Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance46 m²123 500 €2 685 €
13/03/2024Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance47 m²143 000 €3 043 €
15/12/2023Rue des TeinturiersDépendance, Appartement267 m²164 669,12 €
12/09/2023Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance42 m²193 000 €4 595 €
19/04/2023Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance66 m²264 000 €4 000 €
09/03/2023Rue des TeinturiersDépendancenon mesurée7 000 €
15/02/2023Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance63 m²254 350 €4 037 €
27/12/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance44 m²188 100 €4 275 €
27/12/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement66 m²275 000 €4 167 €
21/10/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance43 m²194 000 €4 512 €
04/10/202211 Rue des TeinturiersMaison41 m²136 000 €3 317 €
13/07/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement44 m²196 000 €4 455 €
24/06/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance59 m²262 000 €4 441 €
01/06/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance59 m²258 000 €4 373 €
04/05/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement48 m²201 500 €4 198 €
28/04/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement44 m²198 000 €4 500 €
13/04/2022Rue des TeinturiersVente en l'état futur d'achèvement195 350 €
06/04/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement95 m²425 000 €4 474 €
29/03/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance43 m²199 000 €4 628 €
11/03/2022Rue des TeinturiersVente en l'état futur d'achèvement201 000 €
09/03/2022Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance66 m²281 000 €4 258 €
11/02/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement82 m²374 000 €4 561 €
10/02/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement46 m²199 000 €4 326 €
31/01/2022Rue des TeinturiersDépendance, Appartement66 m²273 000 €4 136 €
25/01/2022Rue des TeinturiersVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
29/12/2021Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance60 m²265 500 €4 425 €
27/12/2021Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance59 m²260 000 €4 407 €
22/12/2021Rue des TeinturiersDépendance, Appartement66 m²283 000 €4 288 €
20/12/2021Rue des TeinturiersAppartement, Dépendance59 m²264 000 €4 475 €
13/12/20215 Rue des TeinturiersLocal industriel. commercial ou assimilé851 m²1 000 000 €
03/12/202137 Rue des TeinturiersMaison, Dépendance106 m²237 000 €2 236 €
18/11/20213 Rue des TeinturiersLocal industriel. commercial ou assimilé1 200 m²600 000 €500 €
02/10/202118 Rue des TeinturiersMaison70 m²327 000 €4 671 €
05/03/202112 Rue des TeinturiersMaison65 m²140 000 €2 154 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 21 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque
Informations
11ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRN Inondation - La Marque
Altitude, pente du terrain
20,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque

Informations11

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
  • Périmètre de sursis à statuer
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Inondation - La Marque
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRN Inondation - La Marque
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/04/2022Permis de construire05900922O00049 C Rue des TeinturiersLB 3468 m²4 427 m²terminéPAMACAPI
01/04/2022Permis de construire05900921001153 Rue des TeinturiersLB 3173 m²4 427 m²terminéparticulier
09/07/2021Permis de construire05900920000955 Rue des TeinturiersLB 229 logements, 1 784 m²1 969 m²commencéSNC IP1R

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Inondation - La Marque, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « LILLE »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3DES TEINTURIERSSociété civilepropriétaire1 local
3GPCBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
3PAMACAPISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3PING IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3ZEKISociété civilepropriétaire1 local
5SIA HABITATBailleur socialusufruitier8 locaux
5SNC IP1RSociété en nom collectifnu-propriétaire4 locaux
5TDCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
31HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
54HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
56HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
60HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
501HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
502HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
503HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
504HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
505HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
506HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
507HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
508HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
509HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
510ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
510HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants317105 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 820 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194534,3 %Des logements du carreau
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2150 m
Supérette ou épicerie1300 m
Boulangerie3190 m
Boucherie1190 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes1490 m
Restaurant1070 m
Librairie ou presse1230 m
Banque530 m
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9260 m
Pharmacie2420 m
Dentiste1410 m
Kinésithérapeute21260 m
Laboratoire d'analyses1190 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche600 m
École maternelle ou élémentaire2400 m
Collège760 m
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport1160 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque970 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie690 m
Police ou gendarmerie890 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Wasquehal - Hôtel de Villemétro655 m
  • la Marquetramway660 m
  • la Marquetramway704 m
  • Wasquehal Pavé de Lilletramway803 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.