Rue Gambetta, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 365 €/m²), le quartier pour 31 % (124 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 105 €5 ventes
- 20223 078 €3 ventes
- 20233 022 €1 vente
- 20242 889 €3 ventes
- 20252 969 €3 ventes
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 63 Rue Gambetta, 240 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 93 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 82 m² | 181 000 € | — |
| 29/08/2025 | 63 Rue Gambetta | Maison | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 90 m² | 267 200 € | 2 969 € |
| 06/06/2025 | 104 Rue Gambetta | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/11/2024 | 109 Rue Gambetta | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 40 Rue Gambetta | Maison | 110 m² | 286 000 € | 2 600 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Gambetta | Maison | 107 m² | 384 340 € | 3 592 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 583 000 € | 2 136 € |
| 20/01/2023 | 102 Rue Gambetta | Maison | 92 m² | 278 000 € | 3 022 € |
| 30/12/2022 | 96 Rue Gambetta | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 15/09/2022 | 94 Rue Gambetta | Maison | 89 m² | 273 920 € | 3 078 € |
| 24/02/2022 | 51 Rue Gambetta | Maison | 90 m² | 318 200 € | 3 536 € |
| 04/10/2021 | 13 Rue Gambetta | Maison | 50 m² | 186 500 € | 3 730 € |
| 10/09/2021 | 19 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 74 m² | 305 300 € | 4 126 € |
| 02/08/2021 | 10 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 60 m² | 246 300 € | 4 105 € |
| 30/07/2021 | 77 Rue Gambetta | Maison | 91 m² | 314 000 € | 3 451 € |
| 26/07/2021 | 24 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque · …
- Informations
- 12AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN Inondation - La Marque · Maison
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ia : Secteur à risque d'inondation du PPRi de la Vallée de la Marque
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Inondation - La Marque
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN Inondation - La Marque
- Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0590092500044 | 64 Rue Gambetta | LB 157 | 17 logements | 3 781 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 01/08/2025 | Permis de démolir0590092500010 | 64 Rue Gambetta | LB 157 | — | 3 781 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 19/05/2020 | Permis de démolir0590092000007 | 20 Rue Gambetta | LB 184 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Inondation - La Marque, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « LILLE »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 75,4 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 109,8 m² | 1930 | D | B |
| maison, 93 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 109,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 51,2 m² | 1957 | D | D |
| maison, 104 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 71 m² | — | D | B |
| maison, 108 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 61 m² | — | E | E |
| appartement, 103 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 39,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 93 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | — | 1930 | F | C |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 52,3 m² | 1955 | E | E |
| maison, 104 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 71 m² | — | D | B |
| maison, 106 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 80,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 59491 Villeneuve-d'Ascq | 34,5 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SHERKAN RETAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI CAMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LE CLUB DES CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | MON ABRI SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF HL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | MON ABRI SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF HL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Marquetramway422 m
- la Marquetramway494 m
- Villa Cavroistramway823 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.