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Aucadastre

Rue de Babylone, Villeneuve-d'Ascq

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille LI 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Villeneuve-d'Ascq 2 633en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq, 14 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 790 €/m²
Fourchette haute
3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 865 €/m²), le quartier pour 37 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 896 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 082 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 222 €3 ventes
  6. Estimation2 420 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 42 Rue de Babylone, 183 000 € le 15/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Villeneuve-d'Ascq 3 157en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq, 77 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
5 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 470 €/m²), le quartier pour 25 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 272 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 800 €5 ventes
  2. 20223 844 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 285 €6 ventes
  5. 20253 413 €6 ventes
  6. Estimation3 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 98 Rue de Babylone, 360 700 € le 21/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025Rue de BabyloneVente13 713 m² de terrain6 120 €
21/11/202598 Rue de BabyloneMaison77 m²360 700 €4 684 €
03/11/202529 Rue de BabyloneMaison75 m²235 000 €3 133 €
23/10/202583 Rue de BabyloneMaison82 m²285 750 €3 485 €
16/09/202581 Rue de BabyloneMaison82 m²274 000 €3 341 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202542 Rue de BabyloneAppartement, Dépendance73 m²183 000 €2 507 €
22/08/202577 Rue de BabyloneDépendance, Appartement64 m²223 250 €3 488 €
24/06/202577 Rue de BabyloneAppartement, Dépendance45 m²145 000 €3 222 €
10/06/202555 Rue de BabyloneDépendance745 m² de terrain8 500 €
10/03/202591 Rue de BabyloneMaison67 m²436 100 €6 509 €
23/01/202545 Rue de BabyloneMaison91 m²227 150 €2 496 €
18/12/202415 Rue de BabyloneMaison89 m²296 000 €3 326 €
18/12/20249 Rue de BabyloneMaison70 m²227 000 €3 243 €
28/11/202452 Rue de BabyloneDépendance, Maison128 m²265 000 €2 070 €
07/11/202442 Rue de BabyloneDépendancenon mesurée16 000 €
30/08/202455 Rue de BabyloneMaison150 m²499 600 €3 331 €
31/07/202442 Rue de BabyloneDépendancenon mesurée8 500 €
30/07/202442 Rue de BabyloneDépendancenon mesurée8 500 €
22/07/202442 Rue de BabyloneDépendancenon mesurée8 500 €
14/03/202467 Rue de BabyloneMaison65 m²330 000 €5 077 €
20/02/20244 Rue de BabyloneMaison70 m²219 700 €3 139 €
28/06/2023Rue de BabyloneVente34 m² de terrain6 052 €
06/01/2023Rue de BabyloneDépendance13 m² de terrain2 000 €
30/12/202286 Rue de BabyloneMaison50 m²260 000 €5 200 €
21/12/202255 Rue de BabyloneDépendance, Maison45 m²173 000 €3 844 €
29/11/202242 Rue de BabyloneDépendance32 m²15 000 €
24/05/20223 Rue de BabyloneMaison79 m²257 170 €3 255 €
19/04/202255 Rue de BabyloneDépendance11 m² de terrain7 500 €
05/04/202277 Rue de BabyloneDépendance, Appartement65 m²255 000 €
22/02/202242 Rue de BabyloneAppartement, Dépendance73 m²152 000 €2 082 €
27/12/2021Rue de BabyloneVente842 m² de terrain150 000 €
02/11/202142 Rue de BabyloneDépendance16 m²8 000 €500 €
21/10/2021Rue de BabyloneVente358 m² de terrain44 750 €
08/10/20219 Rue de BabyloneMaison70 m²236 000 €3 371 €
05/10/202164 Rue de BabyloneDépendance, Maison64 m²167 000 €2 609 €
27/07/202149 Rue de BabyloneMaison63 m²228 800 €3 632 €
16/07/202142 Rue de BabyloneAppartement, Dépendance87 m²130 500 €
02/07/202164 Rue de BabyloneMaison, Dépendance64 m²100 000 €1 563 €
08/04/2021100 Rue de BabyloneLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²227 000 €3 783 €
22/02/202143 Rue de BabyloneMaison75 m²210 000 €2 800 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA5.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations
10Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
Monuments historiques protégés
1Maison
Altitude, pente du terrain
23,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/11/2023Permis de construire05900923O0046118 Rue de BabyloneLI 278, LI 27924 logements, 1 102 m²13 478 m²commencéVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
27/11/2023Permis de construire05900923O0046118 Rue de BabyloneLI 278, LI 2791 102 m²13 478 m²commencéVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
12/03/2021Permis de démolir059009210000497 Rue de BabyloneLC 1941 325 m²autoriséparticulier
19/05/2020Permis de démolir059009200000698 Rue de BabyloneLI 86158 m²autoriséparticulier
16/01/2019Permis de construire0590091800130118 Rue de BabyloneLI 278, LI 279338 m²13 478 m²commencéASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
29/11/2017Permis de construire059009170006555 Rue de BabyloneLC 287138 m²1 821 m²commencéparticulier
27/03/2015Permis de construire059009150000353 Rue de BabyloneLC 28815 m²396 m²terminéparticulier
25/09/2014Permis de construire0590091400032118 Rue de BabyloneLI 2782 668 m²10 515 m²commencéASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
04/02/2014Permis de démolir0590091300006118 Rue de BabyloneLI 27810 515 m²autoriséASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
08/10/2013Déclaration préalable0590091300260100 Rue de BabyloneLI 8726 m²164 m²autoriséparticulier
23/05/2013Permis de construire0590091200092Rue de BabyloneLC 198, LC 23651 logements, 3 519 m²7 699 m²terminéSCI PROJECTIM HABITAT
21/05/2013Permis de construire0590091200085Rue de BabyloneLC 284, LC 296, LC 32644 m²10 119 m²autoriséparticulier
15/04/2013Permis de construire059009120008825 Rue de BabyloneLH 21746 m²184 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 77 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq64,9 m²2016CC
maison, 164 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq87,3 m²EE
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq25,4 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq20,9 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq21,6 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq20,9 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq20,9 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq25 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq21,6 m²2025BA
immeuble, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq25,3 m²2025BA
appartement, 118 Rue de Babylone 59491 Villeneuve-d'Ascq25 m²2025AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2HESTIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5G D GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25PALUBESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bisVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire19 locaux
52COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53GRZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55 quaterENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55SCI MEDICAL BABYLONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
64MAISON ROUARSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire39 locaux
102SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
105 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
107COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
109COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQCommunepropriétaire1 local
115ALINESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
118VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118ASS OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12450 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages du carreau
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons98 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché550 m
Supérette ou épicerie1,1 km
Boulangerie3160 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie2,8 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant9150 m
Librairie ou presse1410 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste2460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste780 m
Pharmacie130 m
Dentiste6210 m
Kinésithérapeute4470 m
Laboratoire d'analyses940 m
Centre ou maison de santé640 m
Urgences3,0 km
Hôpital ou clinique960 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire3270 m
Collège1340 m
Lycée1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine810 m
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport3100 m
Cinéma3,0 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jean Jaurèsmétro504 m
  • la Marquetramway892 m
  • Wasquehal Pavé de Lilletramway919 m
  • la Marquetramway962 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Molièrepublic
  • Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
  • Ecole maternelle La Fontainepublic
  • Ecole primaire privée Saint Henriprivé

Entreprises domiciliées à 200 m203

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.