Rue Louis Constant, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 071 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 702 €1 vente
- 20222 367 €3 ventes
- 20233 004 €1 vente
- 20243 041 €3 ventes
- 20252 958 €1 vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 2 Rue Louis Constant, 251 450 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2 Rue Louis Constant | Maison | 85 m² | 251 450 € | 2 958 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Louis Constant | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/12/2024 | 2 Rue Louis Constant | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 29/03/2024 | 91 Rue Louis Constant | Maison | 180 m² | 1 140 500 € | 6 336 € |
| 04/01/2024 | 31 Rue Louis Constant | Maison | 99 m² | 301 100 € | 3 041 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 2 Rue Louis Constant | Maison | 93 m² | 279 350 € | 3 004 € |
| 09/11/2022 | 81 Rue Louis Constant | Maison | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 29/07/2022 | 20 Rue Louis Constant | Maison, Dépendance | 136 m² | 775 000 € | 5 699 € |
| 28/07/2022 | 16 Rue Louis Constant | Dépendance, Maison | 136 m² | 321 850 € | 2 367 € |
| 18/01/2021 | 2 Rue Louis Constant | Maison | 104 m² | 281 000 € | 2 702 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 11AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 1Pigeonnier
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pigeonnier
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de démolir0590092600011 | 8 Rue Louis Constant | LI 15 | — | 882 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire05900923O0033 | 99 Rue Louis Constant | LE 14, LE 15 | 1 813 m² | 8 094 m² | terminé | CREER PROMOTION |
| 26/07/2022 | Permis de construire05900922O0046 | 81 Rue Louis Constant | LE 26 | 1 logement, 228 m² | 1 301 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis de construire05900922O0028 | 81 Rue Louis Constant | LE 225, LE 26 | 1 logement, 203 m² | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis d'aménager0590092100005 | 81 Rue Louis Constant | LE 26 | — | 4 424 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire0590091800059 | 2 Rue Louis Constant | LI 726 | 1 logement, 158 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire0590091600025 | 81 Rue Louis Constant | LE 26 | 16 logements, 1 159 m² | 4 424 m² | autorisé | SIGLA NEUF |
| 07/06/2016 | Permis de construire0590091600015 | 1 Rue Louis Constant | LS 506 | 420 m² | 8 212 m² | terminé | O'TERA FRANCE |
| 15/06/2015 | Permis de construire0590091500019 | Rue Louis Constant | LI 723 | 1 logement, 161 m² | — | terminé | particulier |
| 26/12/2014 | Permis de construire0590091400059 | 99 Rue Louis Constant | LE 14 | 1 logement, 38 m² | 3 950 m² | terminé | EURL RUE LOUIS CONSTANT 99 |
| 09/10/2014 | Permis de construire0590091400042 | 2 Rue Louis Constant | LI 725 | 1 logement, 158 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2014 | Permis de construire0590091400024 | Rue Louis Constant | LI 724 | 1 logement, 133 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de construire0590091300065 | Rue Louis Constant | LE 94 | 3 375 m² | 35 840 m² | commencé | CARIVISA |
| 12/11/2013 | Permis de construire0590091300042 | Rue Louis Constant | LE 199 | 1 logement, 120 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis d'aménager0590091300002 | 2 Rue Louis Constant | LI 411 | — | — | autorisé | STOVDOC |
| 28/03/2013 | Permis de construire0590091200099 | 20 Rue Louis Constant | LH 458 | 1 logement, 139 m² | 459 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2e Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 91,7 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, 2b Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 86,9 m² | — | C | B |
| maison, 2b Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 85,7 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 76 m² | — | D | D |
| maison, 2a Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | — | D | B |
| maison, 91 Rue Louis Constant 59491 Villeneuve-d'Ascq | 192,6 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Louis Constant 59650 Villeneuve-d'Ascq | 102 m² | — | D | D |
| maison, 2f Rue Louis Constant 59650 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | 2009 | C | A |
| maison, 20 Rue Louis Constant 59650 Villeneuve-d'Ascq | 172 m² | 1920 | E | E |
| maison, 16 Rue Louis Constant 59650 Villeneuve-d'Ascq | 110 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CENSE DELBECQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | CARIVISA | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI LE GOLF DU SART 98 | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 M | MAISON MER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | RUNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SOCIETE D'AMENAGEMENT DU RECUEIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | STOVDOC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | RHM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | OMCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI OLIFANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | DELOBELLE VERBRUGGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | SCI MADYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | CREER PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI JAURES CONSTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro456 m
- les Prés Edgard Pisanimétro972 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Communautaireprivé
- Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HOMY SHOPcommerce
- SCENOKRAFTactivités scientifiques et techniques
- SCI LA FRICHEimmobilier
- MONTIGNYimmobilier
- SCI SOPHIEimmobilier
- SCI 3Bimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.