Rue Anatole France, Villeneuve-d'Ascq
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 250 €/m²), le quartier pour 24 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 466 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 638 €1 vente
- 20223 317 €4 ventes
- 20233 635 €6 ventes
- 20242 644 €4 ventes
- 20254 651 €3 ventes
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 80 Rue Anatole France, 251 300 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 80 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 77 m² | 251 300 € | 3 264 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 91 m² | 610 200 € | 6 705 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Anatole France | Maison | 72 m² | 334 895 € | 4 651 € |
| 12/11/2024 | 70 Rue Anatole France | Maison | 88 m² | 269 908,66 € | 3 067 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Anatole France | Maison | 81 m² | 241 500 € | 2 981 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 40 Rue Anatole France | Maison | 84 m² | 188 000 € | 2 238 € |
| 16/07/2024 | 73 Rue Anatole France | Maison | 116 m² | 267 600 € | 2 307 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Anatole France | Maison | 100 m² | 418 000 € | 4 180 € |
| 26/09/2023 | 54 Rue Anatole France | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Anatole France | Maison | 72 m² | 291 500 € | 4 049 € |
| 19/06/2023 | 70 Rue Anatole France | Maison | 50 m² | 161 000 € | 3 220 € |
| 30/05/2023 | 42 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 90 m² | 182 800 € | 2 031 € |
| 03/02/2023 | 34 Rue Anatole France | Maison | 96 m² | 617 900 € | 6 436 € |
| 28/09/2022 | 46 Rue Anatole France | Maison | 79 m² | 236 000 € | 2 987 € |
| 27/07/2022 | 84 Rue Anatole France | Maison | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 30/03/2022 | 7 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 70 m² | 226 385 € | 3 234 € |
| 25/01/2022 | 30 Rue Anatole France | Maison | 60 m² | 404 750 € | 6 746 € |
| 27/07/2021 | 28 Rue Anatole France | Maison | 100 m² | 263 750 € | 2 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de bonne qualité de desserte · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Informations
- 10PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Permis de démolir05900924O0015 | 70 Rue Anatole France | LH 210 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire0590091500015 | 1bis Rue Anatole France | LH 435 | 2 logements, 36 m² | 524 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2015 | Permis de démolir0590091500001 | 1 Bis Rue Anatole France | LH 435 | — | 524 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 89,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 74 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 90,1 m² | 1960 | C | C |
| maison, 1b Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 243 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 88,5 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 84,6 m² | — | B | A |
| maison, 80 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 82,4 m² | — | D | B |
| maison, 19t Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 120 m² | 1990 | C | B |
| maison, 70 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 86,3 m² | 1960 | C | A |
| maison, 3 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 101,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 40 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 84,2 m² | — | F | F |
| maison, 73 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 94,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 12 Rue Anatole France 59491 Villeneuve-d'Ascq | 113 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ANATOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | SCI LABRUMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 9 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro315 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway817 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway882 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Communautaireprivé
- Collège Molièrepublic
- Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Saint Henriprivé
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQadministration publique
- VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMconstruction
- MOBILITE EN NORDautres services
- SCI MAISON RAPHAELLE LAMBERTimmobilier
- TAEKWONDO CLUB VILLENEUVOISarts et spectacles
- SCI TRANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.