Rue des Recoltes, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 301 €/m²), le quartier pour 21 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 272 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 291 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 818 €7 ventes
- 20223 308 €9 ventes
- 20233 998 €2 ventes
- 20244 143 €2 ventes
- 20254 837 €5 ventes
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 13 Rue des Recoltes, 302 000 € le 19/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue des Recoltes | Maison | 82 m² | 302 000 € | 3 683 € |
| 28/02/2025 | 73 Rue des Recoltes | Maison | 96 m² | 465 000 € | 4 844 € |
| 25/02/2025 | Rue des Recoltes | Vente | 845 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/02/2025 | Rue des Recoltes | Maison | 96 m² | 375 000 € | 3 906 € |
| 17/01/2025 | 70 Rue des Recoltes | Maison | 106 m² | 512 700 € | 4 837 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 70 Rue des Recoltes | Maison | 106 m² | 550 042,94 € | 5 189 € |
| 16/12/2024 | 68 Rue des Recoltes | Maison | 109 m² | 505 000 € | 4 633 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue des Recoltes | Maison | 82 m² | 299 450 € | 3 652 € |
| 01/09/2023 | 55 Rue des Recoltes | Maison | 95 m² | 415 500 € | 4 374 € |
| 01/02/2023 | 48 Rue des Recoltes | Maison | 127 m² | 460 000 € | 3 622 € |
| 30/09/2022 | 43 Rue des Recoltes | Maison | 109 m² | 381 950 € | 3 504 € |
| 06/09/2022 | 19 Rue des Recoltes | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 16/08/2022 | 11 Rue des Recoltes | Maison | 82 m² | 324 000 € | 3 951 € |
| 04/07/2022 | 28 Rue des Recoltes | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
| 30/05/2022 | 47 Rue des Recoltes | Maison | 110 m² | 381 450 € | 3 468 € |
| 09/05/2022 | 31 Rue des Recoltes | Maison | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 27/04/2022 | 33 Rue des Recoltes | Maison | 103 m² | 341 250 € | 3 313 € |
| 17/03/2022 | 43 Rue des Recoltes | Maison | 109 m² | 303 500 € | 2 784 € |
| 27/01/2022 | 47 Rue des Recoltes | Maison | 110 m² | 308 000 € | 2 800 € |
| 16/11/2021 | 45 Rue des Recoltes | Maison | 109 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 15/09/2021 | 17 Rue des Recoltes | Maison | 82 m² | 305 000 € | 3 720 € |
| 15/09/2021 | 33 Rue des Recoltes | Maison | 103 m² | 291 000 € | 2 825 € |
| 28/07/2021 | 26 Rue des Recoltes | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 15/06/2021 | 39 Rue des Recoltes | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 06/05/2021 | 49 Rue des Recoltes | Maison | 88 m² | 248 000 € | 2 818 € |
| 03/05/2021 | 41 Rue des Recoltes | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZ43.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone d'aménagement concerté : Z43 - Le Recueil · Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP) · …
- Informations
- 10Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'aménagement concerté : Z43 - Le Recueil
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Element du plan de ZAC : Espaces publics
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zone d'aménagement concerté
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 85,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 11 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 11 m² | 1975 | C | C |
| maison, 52 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 97,4 m² | — | C | C |
| maison, 68 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 111,4 m² | 2009 | C | C |
| maison, 70 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 116,7 m² | — | C | C |
| maison, 73 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 107,3 m² | 2008 | C | C |
| maison, 13 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 80 m² | 2009 | C | B |
| maison, 64 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 99,5 m² | 1993 | C | C |
| maison, 55 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 95,7 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 108,5 m² | 2007 | C | C |
| maison, 19 Rue des Recoltes 59650 Villeneuve-d'Ascq | 85 m² | 2003 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | FEW | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI SWEET HOME 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | T P C I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 380 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Molièrepublic
- Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQadministration publique
- KBANEconstruction
- O'TERA FRANCE (O'TERA DU SART)commerce
- HAXONEOactivités scientifiques et techniques
- ARSYimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.