Rue de l’Abbe Bonpain, Villeneuve-d'Ascq
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Feuille LI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 849 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 1 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 074 €2 ventes
- 20221 754 €5 ventes
- 20231 861 €2 ventes
- 20241 542 €2 ventes
- 20252 042 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 10 Rue de l'Abbe Bonpain, 135 000 € le 17/11/2025.
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 781 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 758 €3 ventes
- 20243 480 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 23 Rue de l'Abbe Bonpain, 174 000 € le 21/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 90 m² | 134 000 € | — |
| 16/12/2025 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 115 750 € | — |
| 17/11/2025 | 10 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 24/10/2025 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 400 € | 2 006 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 148 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 115 000 € | — |
| 24/04/2025 | 18 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 146 800 € | — |
| 03/02/2025 | 14 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 126 500 € | — |
| 23/12/2024 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 134 400 € | — |
| 24/10/2024 | 14 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 128 500 € | — |
| 16/09/2024 | 4 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 125 500 € | 1 609 € |
| 24/08/2024 | 8 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 140 000 € | — |
| 08/08/2024 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue de l'Abbe Bonpain | Maison | 50 m² | 174 000 € | 3 480 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 110 500 € | — |
| 07/05/2024 | 6 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 133 450 € | — |
| 28/03/2024 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 114 000 € | — |
| 02/10/2023 | 17 Rue de l'Abbe Bonpain | Maison | 48 m² | 218 900 € | 4 560 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 54 m² | 131 000 € | — |
| 25/08/2023 | 15 Rue de l'Abbe Bonpain | Maison | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 21/08/2023 | 8 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 162 500 € | 1 806 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 158 270 € | — |
| 28/06/2023 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 124 550 € | 1 916 € |
| 26/04/2023 | 4 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 121 000 € | — |
| 24/03/2023 | 24 Rue de l'Abbe Bonpain | Maison | 107 m² | 90 000 € | 841 € |
| 20/01/2023 | 18 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 900 € | — |
| 29/09/2022 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 105 000 € | — |
| 22/07/2022 | 10 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | — |
| 30/05/2022 | 16 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 23/05/2022 | 6 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 129 600 € | 1 994 € |
| 16/05/2022 | 6 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 166 000 € | 2 128 € |
| 01/04/2022 | 10 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 143 915 € | — |
| 25/03/2022 | 18 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 23/03/2022 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 89 000 € | 1 369 € |
| 11/02/2022 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 114 000 € | 1 754 € |
| 09/02/2022 | 10 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 100 000 € | — |
| 25/01/2022 | 6 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 144 465 € | — |
| 13/12/2021 | 10 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 115 000 € | — |
| 07/10/2021 | 12 Rue de l'Abbe Bonpain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 131 770 € | — |
| 25/01/2021 | 8 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 07/01/2021 | 2 Rue de l'Abbe Bonpain | Appartement | 54 m² | 83 000 € | 1 537 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA5.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | Permis de démolir0590092100005 | 3 Rue de l'Abbe Bonpain | LI 158 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire0590091200102 | Rue de l'Abbe Bonpain | LI 249 | 1 logement, 282 m² | 1 898 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de l’Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 66,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 18 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 66 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 16 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 66,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 16 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 65,7 m² | — | F | E |
| appartement, 6 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 79,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de l’Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 76,3 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de l’Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 65,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 12 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 62,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de l'Abbe Bonpain 59491 Villeneuve-d'Ascq | 67,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MB BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | HESTIAINVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LES ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI AGDAF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | REMISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NADAYAB ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI BECLAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI DE L ABBE BONPAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BONPAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SPARRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SA DE CONSTRUCTIONS BABYLONE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 170 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèsmétro666 m
- la Marquetramway990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Molièrepublic
- Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS GEST EQUIPTS SOCIAUX VILLENEUVE ASCQ (AGESVA)autres services
- ANDRE-WATREMEZimmobilier
- SOYAimmobilier
- TABERNAK MARKEThébergement et restauration
- ECOLE DE TAEKWONDO MONSOISEarts et spectacles
- TAEKWONDO CLUB VILLENEUVOISarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.