Rue d’Hem, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 328 €/m²), le quartier pour 10 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 580 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 4 005 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 237 €8 ventes
- 20225 374 €2 ventes
- 20234 180 €3 ventes
- 20244 380 €4 ventes
- 20253 580 €3 ventes
- Estimation4 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 400 m² au 102 Rue d'Hem, 2 350 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 134 Rue d'Hem | Maison | 141 m² | 2 876,8 € | 20 € |
| 24/12/2025 | 102 Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 400 m² | 2 350 000 € | 5 875 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 132 m² | 472 500 € | 3 580 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue d'Hem | Maison | 170 m² | 372 000 € | 2 188 € |
| 04/12/2024 | 113 Rue d'Hem | Maison | 120 m² | 258 750 € | 2 156 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Rue d'Hem | Vente | 3 177 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 18/07/2024 | 142 Rue d'Hem | Maison | 150 m² | 855 000 € | 5 700 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 185 m² | 400 000 € | — |
| 21/02/2024 | 43 Rue d'Hem | Maison | 115 m² | 558 575 € | 4 857 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 205 m² | 800 000 € | 3 902 € |
| 20/12/2023 | 113 Rue d'Hem | Maison | 122 m² | 510 000 € | 4 180 € |
| 09/11/2023 | 76 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 157 m² | 893 000 € | 5 688 € |
| 18/04/2023 | 126 Rue d'Hem | Vente | 202 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 31/03/2023 | Rue d'Hem | Vente | 3 493 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 29/03/2023 | 73 Rue d'Hem | Maison | 125 m² | 460 000 € | 3 680 € |
| 01/07/2022 | 28 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 140 m² | 860 000 € | 6 143 € |
| 24/06/2022 | 113 Rue d'Hem | Maison | 122 m² | 561 670 € | 4 604 € |
| 30/12/2021 | 134 Rue d'Hem | Vente | 993 m² de terrain | 324 000 € | — |
| 29/12/2021 | 18 Rue d'Hem | Maison | 170 m² | 372 000 € | 2 188 € |
| 20/12/2021 | 148 Rue d'Hem | Vente | 903 m² de terrain | 300 500 € | — |
| 25/10/2021 | 140 Rue d'Hem | Vente | 1 078 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 19/10/2021 | 134 Rue d'Hem | Vente | 993 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 12/10/2021 | 11 Rue d'Hem | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 30/09/2021 | 61 Rue d'Hem | Maison | 160 m² | 559 000 € | 3 494 € |
| 20/07/2021 | 122 Rue d'Hem | Maison | 270 m² | 1 187 053 € | 4 396 € |
| 19/07/2021 | 69 Rue d'Hem | Maison | 115 m² | 645 000 € | 5 609 € |
| 22/06/2021 | 111 Rue d'Hem | Maison | 115 m² | 525 000 € | 4 565 € |
| 17/05/2021 | 138 Rue d'Hem | Vente | 992 m² de terrain | 349 000 € | — |
| 11/03/2021 | 51 Rue d'Hem | Maison | 195 m² | 795 000 € | 4 077 € |
| 24/02/2021 | Rue d'Hem | Maison | 127 m² | 1 015 000 € | 7 992 € |
| 27/01/2021 | Rue d'Hem | Vente | 1 150 m² de terrain | 335 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Informations
- 10Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0590092500058 | 15-17 Rue d'Hem | LO 74, LO 75 | 1 logement, 373 m² | 1 625 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2026 | Permis de construire0590092500058 | 15-17 Rue d'Hem | LO 74, LO 75 | 373 m² | 1 625 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2024 | Permis de construire05900924O0052 | 52 Rue d'Hem | LM 149, LM 150, LM 198 | 1 logement, 191 m² | 1 591 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2024 | Permis d'aménager05900924O0003 | 14 bi RUE D'HEM | LN 61 | — | 1 722 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2024 | Permis de construire05900924O0038 | 115 Rue D_hem | LP 12 | 5 m² | 817 m² | autorisé | LESAFFRE A |
| 10/12/2022 | Permis de construire05900922O0074 | Rue d'Hem | LO 200, LO 208, LO 208 | 1 logement, 157 m² | 1 432 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2022 | Permis de construire05900922O0060 | 55g Rue d'Hem | LO 187, LO 191 | 1 logement, 179 m² | — | terminé | particulier |
| 12/09/2022 | Permis de construire05900922O0063 | 55 Rue d'Hem | LO 198, LO 206, LO 214 | 1 logement, 196 m² | 1 434 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire0590092100104 | 107 B Rue d'Hem | LP 36, LP 82, LP 83 | 1 170 m² | 38 761 m² | commencé | CLINIQUE LES PEUPLIERS |
| 03/08/2021 | Permis d'aménager0590092100004 | 61 Rue d'Hem | LO 187 | — | 870 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis d'aménager0590092100003 | 61 Rue d'Hem | LO 187 | — | 870 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire0590092100039 | Lot 1 Rue d'Hem | LM 127 | 1 logement, 141 m² | — | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire0590092000074 | 107bi Rue d'Hem | LP 36 | 58 m² | 6 093 m² | autorisé | SCI VILLENEUVOISE CODUSAD |
| 22/06/2020 | Permis de construire0590091900088 | 126 Rue d'Hem | LM 53 | 1 logement, 169 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis d'aménager0590091800006 | Rue d'Hem | LM 59, LM 79, LM 127 | — | 3 683 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de construire0590091800107 | 118 Rue d'Hem | LM 117, LM 148 | 1 logement, 94 m² | — | commencé | SCI CHANVOLLEAU |
| 25/01/2018 | Permis de démolir0590091700013 | 61 Rue d'Hem | LO 53, LO 55, LO 56 | — | 5 260 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire0590091700024 | Rue d'Hem | LO 179, LO 183, LO 184 | 1 logement, 157 m² | 1 002 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Déclaration préalable0590091600317 | 115 Rue d'Hem | LP 12 | — | 817 m² | autorisé | LESAFFRE A |
| 27/04/2015 | Permis de construire0590091500016 | 47 Rue d'Hem | LO 164 | 1 logement, 190 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2015 | Permis de construire0590091500007 | Rue d'Hem | LO 182 | 1 logement, 208 m² | 1 406 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire0590091400036 | 61 Rue d'Hem | LO 182 | 1 logement, 144 m² | — | terminé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de démolir0590091400005 | 47 Rue d'Hem | LO 164 | — | 1 034 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2013 | Permis de construire0590091200096 | Rue d'Hem | LP 13, LP 14, LP 101 | 16 logements, 1 952 m² | 8 180 m² | terminé | ICADE PROMOTION LOGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 63,4 m² | 1987 | E | C |
| maison, Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 258 m² | — | E | C |
| maison, 33 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 92,1 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 131,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 15 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 64 m² | — | E | D |
| maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 96 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 96 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 96 m² | — | D | D |
| maison, 116 Rue d’Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 238,4 m² | 1850 | F | F |
| maison, 102 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 417 m² | 1989 | C | C |
| maison, 52 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 183 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue d'Hem 59491 Villeneuve-d'Ascq | 75,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | AGIHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | SD RAMATUELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | HOLDING DE PARTICIPATIONS HOSPITALIERS PRIVEES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | HOLDING DE PARTICIPATIONS HOSPITALIERS PRIVEES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 107 bis | VILLENEUVOISE CODUSAD | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 107 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 107 | IMMOBILIERE DE LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 107 bis | CLINIQUE LES PEUPLIERS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | VILLENEUVOISE CODUSAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | IMMOBILIERE DE LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 115 | LESAFFRE A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI CHANVOLLEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI CHANVOLLEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 118 bis | SCI CHANVOLLEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 20 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 110 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.