Rue la Fontaine, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 202 €/m²), le quartier pour 29 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 758 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 258 €2 ventes
- 20224 268 €5 ventes
- 20232 926 €2 ventes
- 20244 045 €2 ventes
- 20254 536 €2 ventes
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 149 m² au Rue la Fontaine, 591 000 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 62 Rue la Fontaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 164 m² | 638 050 € | — |
| 23/05/2025 | Rue la Fontaine | Maison | 149 m² | 591 000 € | 3 966 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance | 62 m² | 316 500 € | 5 105 € |
| 13/09/2024 | 71 Rue la Fontaine | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 01/07/2024 | 111 Rue la Fontaine | Maison | 86 m² | 357 000 € | 4 151 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 3 Rue la Fontaine | Maison | 132 m² | 695 000 € | — |
| 08/12/2023 | 78 Rue la Fontaine | Vente | 1 138 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 17/11/2023 | 1 Rue la Fontaine | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 10/11/2023 | 10 Rue la Fontaine | Maison | 80 m² | 168 150 € | 2 102 € |
| 20/10/2022 | 101 Rue la Fontaine | Maison | 97 m² | 414 000 € | 4 268 € |
| 15/09/2022 | 151 Rue la Fontaine | Maison | 117 m² | 560 000 € | 4 786 € |
| 02/06/2022 | 36 Rue la Fontaine | Maison | 164 m² | 724 000 € | 4 415 € |
| 03/05/2022 | 26 Rue la Fontaine | Maison | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 23/03/2022 | 77 Rue la Fontaine | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 03/01/2022 | 53 Rue la Fontaine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 259 000 € | 3 700 € |
| 16/07/2021 | 129 Rue la Fontaine | Maison | 199 m² | 900 000 € | 4 523 € |
| 24/02/2021 | 82 Rue la Fontaine | Maison | 127 m² | 1 015 000 € | 7 992 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Informations
- 10Périmètre de sursis à statuer · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire0590092600010 | 80 Rue la Fontaine | LM 212 | 1 logement, 170 m² | 1 412 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2025 | Déclaration préalable0590092500221 | 107 Rue la Fontaine | 00 107 | 1 logement, 55 m² | 240 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2023 | Permis de construire05900923O0044 | Rue la Fontaine | LM 119, LM 160, LM 159 | 1 logement, 321 m² | 1 138 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de démolir05900923O0026 | 107 Rue la Fontaine | LK 36 | — | 235 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire0590092000092 | 46 Rue la Fontaine | LR 55 | 31 logements, 2 099 m² | 3 560 m² | terminé | SCI PROJECTIM HABITAT |
| 09/01/2017 | Permis de construire0590091600048 | Rue la Fontaine | LM 68 | 1 logement, 119 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire0590091500104 | Rue la Fontaine | LR 552 | 1 logement, 182 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0590091500002 | Rue la Fontaine | LK 356, LK 358 | 1 logement, 198 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire0590091300061 | 119 B Rue la Fontaine | LK 29 | 1 logement, 154 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire0590091300060 | 129 Rue la Fontaine | LK 25 | 1 logement, 199 m² | 3 213 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0590091300050 | Rue la Fontaine | LR 501 | 1 logement, 125 m² | 277 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis d'aménager0590091300001 | Rue la Fontaine | LK 25, LK 26, LK 29 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue la Fontaine 59491 Villeneuve-d'Ascq | 147,1 m² | — | C | C |
| maison, 155 Rue la Fontaine 59491 Villeneuve-d'Ascq | 179 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 70 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 35 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 18,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 24 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 102,7 m² | — | F | E |
| appartement, 30 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 66,6 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 70,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 66 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 148,8 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 8,2 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 12,4 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 11 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue la Fontaine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 168 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI FONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI FONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI FREDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | JSBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | CORDOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 20 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 250 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Molièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- GIE CLINIQUE RADIOLOGIQUE DU PARCservices administratifs
- SAS IMANORD SOINSservices administratifs
- INDIVISION DEJIRAUDimmobilier
- OPTIQUE ROSALIE (RIEN A VOIR 05)commerce
- SOYAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.