Rue du Recueil, Villeneuve-d'Ascq
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 665 €/m²), le quartier pour 22 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 272 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 357 €4 ventes
- 20223 679 €10 ventes
- 20234 946 €2 ventes
- 20243 969 €6 ventes
- 20253 496 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 115 Rue du Recueil, 748 900 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 115 Rue du Recueil | Maison | 170 m² | 748 900 € | 4 405 € |
| 16/06/2025 | Rue du Recueil | Vente | 26 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/04/2025 | 93 Rue du Recueil | Maison | 143 m² | 370 000 € | 2 587 € |
| 11/12/2024 | 148 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 235 m² | 940 000 € | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 119 m² | 277 000 € | 2 328 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Rue du Recueil | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 31/07/2024 | 132 Rue du Recueil | Maison | 104 m² | 399 100 € | 3 838 € |
| 08/04/2024 | 113 Rue du Recueil | Maison, Dépendance | 157 m² | 665 000 € | 4 236 € |
| 19/03/2024 | 64 Rue du Recueil | Maison | 100 m² | 417 900 € | 4 179 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue du Recueil | Maison | 66 m² | 361 200 € | 5 473 € |
| 30/05/2023 | Rue du Recueil | Vente | 12 m² de terrain | 5 200 € | — |
| 30/05/2023 | Rue du Recueil | Maison | 93 m² | 411 000 € | 4 419 € |
| 08/11/2022 | 4 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 82 m² | 243 000 € | 2 963 € |
| 06/10/2022 | 23 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 85 m² | 327 150 € | 3 849 € |
| 02/09/2022 | 78 Rue du Recueil | Maison, Dépendance | 133 m² | 485 220 € | 3 648 € |
| 01/09/2022 | 80 Rue du Recueil | Maison | 108 m² | 344 000 € | 3 185 € |
| 26/07/2022 | 3 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 98 m² | 668 510 € | 6 822 € |
| 13/07/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 07/07/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 11 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 05/07/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 04/07/2022 | 36 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 61 m² | 222 500 € | 3 648 € |
| 30/06/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 4 750 € | — |
| 21/06/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/06/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 20/06/2022 | Rue du Recueil | Vente en l'état futur d'achèvement | 11 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/04/2022 | 6 Rue du Recueil | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 20/04/2022 | 44 Rue du Recueil | Maison, Dépendance | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 14/04/2022 | 128 Rue du Recueil | Maison | 93 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 08/04/2022 | 128 Rue du Recueil | Maison | 93 m² | 355 000 € | 3 817 € |
| 02/07/2021 | 57 Rue du Recueil | Dépendance, Maison | 134 m² | 538 790 € | 4 021 € |
| 30/04/2021 | 146 Rue du Recueil | Maison | 97 m² | 345 000 € | 3 557 € |
| 30/04/2021 | 40 Rue du Recueil | Maison | 65 m² | 157 700 € | 2 426 € |
| 16/04/2021 | Rue du Recueil | Vente | 1 214 m² de terrain | 445 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rue du Recueil | Vente | 915 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 04/01/2021 | 34 Rue du Recueil | Maison | 61 m² | 192 500 € | 3 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Zone tampon des réservoirs de biodiversité · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Zone tampon des réservoirs de biodiversité
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | Déclaration préalable05900924O0085 | 1 Rue du Recueil | LK 366 | 1 logement | 221 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de démolir05900922O0031 | 36 Rue du Recueil | LI 332 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de démolir05900922O0034 | 16 Rue du Recueil | LI 313 | — | 198 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire0590092000083 | 101 Rue du Recueil | LK 375, LK 48, LK 49 | 1 logement, 163 m² | 915 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2020 | Permis de construire0590092000060 | 101 Rue du Recueil | LK 376, LK 379, LK 49 | 1 logement, 218 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis d'aménager0590091800005 | 101 Rue du Recueil | LK 48, LK 49 | — | 2 740 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire0590091700040 | 1 Rue du Recueil | LK 367 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire0590091700025 | 115 Rue du Recueil | LK 42 | 1 logement, 176 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis de construire0590091600018 | Rue du Recueil | LR 17, LR 18 | 35 logements, 3 094 m² | 10 468 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 130 m² | 1961 | F | F |
| maison, 47 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 68 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 62,3 m² | — | E | C |
| maison, 146q Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 72b Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 87,8 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 118 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 150,7 m² | — | C | C |
| appartement, 92 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 20,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 26 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 75 m² | — | E | E |
| maison, 74bis Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 123,4 m² | 1984 | C | B |
| maison, 93 Rue du Recueil 59491 Villeneuve-d'Ascq | 123,1 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DU RECUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 bis | DSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI LES ARBRES DU RECUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU VAL ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | THYDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 124 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 126 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 130 A | SFINE PROPRIETE A VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 quinquies | SFINE PROPRIETE A VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 D | SFINE PROPRIETE A VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 E | SFINE PROPRIETE A VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 136 A | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 136 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 138 A | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 138 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 138 quinquies | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 140 A | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 140 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 140 quinquies | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 146 V | TONI NARACAX | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 146 quater | CATRY DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 quater | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TRAPEGEER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 D | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 A | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 quinquies | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 E | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 F | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 G | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9573 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 1 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 70 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Marquetramway857 m
- la Marquetramway908 m
- Jean Jaurèsmétro915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Molièrepublic
- Ecole élémentaire La FontainepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CONVENTION DES ENTREPRISES POUR LE CLIMATautres services
- LES PETITS PAS (LES CHERUBINS DE SECLIN)santé et action sociale
- LORAIVADEcommerce
- CHOISIVIANDE (HENRI BOUCHER)commerce
- BOULANGERIE VILLENEUVE D'ASCQindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.