Rue Parmentier, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 206 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 012 €4 ventes
- 20223 245 €8 ventes
- 20233 336 €4 ventes
- 20243 000 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 47 Rue Parmentier, 200 000 € le 25/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 199 Rue Parmentier | Vente | 243 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 21/11/2024 | Rue Parmentier | Vente | 272 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/10/2024 | 47 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 27/08/2024 | 95 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 84 m² | 325 900 € | 3 880 € |
| 04/06/2024 | 99 Rue Parmentier | Local industriel. commercial ou assimilé | 592 m² | 535 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 49 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 10/11/2023 | 41 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 119 m² | 237 000 € | 1 992 € |
| 10/08/2023 | 99 Rue Parmentier | Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 190 000 € | 1 092 € |
| 30/06/2023 | 95 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 105 m² | 332 000 € | 3 162 € |
| 10/05/2023 | 53 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 80 m² | 314 850 € | 3 936 € |
| 02/03/2023 | 22 Rue Parmentier | Maison | 96 m² | 337 000 € | 3 510 € |
| 28/11/2022 | 25 Rue Parmentier | Maison | 81 m² | 244 000 € | 3 012 € |
| 25/10/2022 | 198 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 75 m² | 199 900 € | 2 665 € |
| 12/07/2022 | 61 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 11/07/2022 | 6 Rue Parmentier | Maison | 127 m² | 376 000 € | 2 961 € |
| 09/05/2022 | 190 Rue Parmentier | Maison | 172 m² | 554 100 € | 3 222 € |
| 08/04/2022 | 95 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 90 m² | 307 976 € | 3 422 € |
| 31/03/2022 | 99 Rue Parmentier | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 300 000 € | — |
| 23/03/2022 | 75 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 82 m² | 268 000 € | 3 268 € |
| 21/01/2022 | 59 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 80 m² | 292 700 € | 3 659 € |
| 08/12/2021 | 95 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 136 m² | 394 700 € | 2 902 € |
| 02/12/2021 | 97 Rue Parmentier | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 072 m² | 9 521 290 € | 3 099 € |
| 06/08/2021 | 79 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 82 m² | 256 000 € | 3 122 € |
| 06/04/2021 | 95 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 120 m² | 345 200 € | 2 877 € |
| 18/01/2021 | 194 Rue Parmentier | Maison | 195 m² | 670 000 € | 3 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | Permis de démolir05900923O0007 | 198 Rue Parmentier | LS 514 | — | 426 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire0590091700085 | 8b Rue Parmentier | LZ 1, LZ 2, LZ 3 | 3 300 m² | 17 887 m² | terminé | TERENEO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95i Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 92,5 m² | 2013 | C | C |
| maison, 73 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 73,2 m² | 1958 | D | D |
| maison, 67 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 113,3 m² | 1959 | D | D |
| maison, Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 44,7 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 27,9 m² | — | F | C |
| maison, 24 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 201,9 m² | — | D | C |
| maison, 63 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 91,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 23 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 114,2 m² | — | D | D |
| maison, 208 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 82,5 m² | 1985 | D | D |
| appartement, Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 44,9 m² | 2012 | C | B |
| maison, 212 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 96 m² | 1985 | E | E |
| maison, 203 Rue Parmentier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 15 locaux |
| 28 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 15 locaux |
| 28 bis | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | SHAREWOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | TERENEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | VA LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI SBPF4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI CAMPUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | FONCIERE INEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | PARMENTIER 420 | Société civile | propriétaire | 20 locaux |
| 99 | RL99P | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 99 | JD99 INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 99 | SCI ACTIBURO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 99 | BMQA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | SCI SEVRE LYONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | AB PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | BASILIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | CATTIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | GF INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | SCI PARMENTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | SDDLENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 bis | SCI LES TABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 199 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 201 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 203 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 205 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 207 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 210 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 212 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 7 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Dinah Deryckepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.