Rue du 8 Mai 1945, Villeneuve-d'Ascq
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Feuille MM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 494 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 950 €9 ventes
- 20223 765 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 137 Rue du Huit Mai 1945, 315 000 € le 23/12/2022.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 285 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 599 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 589 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 935 €1 vente
- 20243 871 €2 ventes
- 20254 161 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 3 Rue du Huit Mai 1945, 424 375 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 102 m² | 424 375 € | 4 161 € |
| 27/08/2024 | 167 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 104 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 02/05/2024 | 30 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 77 m² | 392 500 € | 5 097 € |
| 27/06/2023 | 30 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 77 m² | 380 000 € | 4 935 € |
| 31/03/2023 | 122 Rue du Huit Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 690 m² | 1 550 000 € | 2 246 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 02/11/2022 | 9 Rue du Huit Mai 1945 | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 550 000 € | — |
| 12/09/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 75 m² | 263 600 € | 3 515 € |
| 03/08/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 78 m² | 293 700 € | 3 765 € |
| 05/05/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 74 m² | 259 000 € | 3 500 € |
| 28/04/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 75 m² | 289 700 € | 3 863 € |
| 07/03/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 37 m² | 167 521,4 € | 4 528 € |
| 03/03/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 22/02/2022 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 44 m² | 194 500 € | 4 420 € |
| 14/12/2021 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 37 m² | 169 000 € | 4 568 € |
| 14/12/2021 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 51 m² | 195 000 € | 3 824 € |
| 10/12/2021 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 49 m² | 194 500 € | 3 969 € |
| 24/11/2021 | 137 Rue du Huit Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 1 000 € | 19 € |
| 24/09/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 51 m² | 198 900 € | 3 900 € |
| 16/09/2021 | 11 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Maison | 120 m² | 348 000 € | 2 900 € |
| 18/06/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 43 m² | 173 000 € | 4 023 € |
| 15/06/2021 | 26 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 166 m² | 710 000 € | 4 277 € |
| 16/04/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 74 m² | 277 000 € | 3 743 € |
| 01/04/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 55 m² | 182 900 € | 3 325 € |
| 24/02/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 49 m² | 193 545 € | 3 950 € |
| 19/02/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 05/02/2021 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque · zdh3 : Zone à dominante humide
- Informations
- 9Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Monuments historiques protégés
- 2Musée d'art moderne · Pavillon d'Annapes (petit)
- Altitude, pente du terrain
- 24,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque
- zdh3 : Zone à dominante humide
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Musée d'art moderne
- Pavillon d'Annapes (petit)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2016 | Déclaration préalable0590091600295 | Rue du 8 Mai 1945 | MM 467 | 8 m² | 3 629 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 20/10/2016 | Déclaration préalable05900916O0295 | Rue du 8 Mai 1945 | MM 467 | 8 m² | 3 629 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 203 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 267,2 m² | — | B | A |
| appartement, 139 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 74,1 m² | 2021 | C | A |
| maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 112,2 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 139 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 75,8 m² | 2021 | B | A |
| maison, 12 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 110,6 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 74,3 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 98 m² | — | C | C |
| appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 38,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 137 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 49,1 m² | — | C | A |
| appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 50 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 133 Rue du 8 Mai 1945 59650 Villeneuve-d'Ascq | 89,4 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI JAG B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | LOGIS METROPOLE | Société anonyme | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DES DEUX LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI WUTHERING LANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | ARAPL HAUTS DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | ALYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | TIBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 137 | DACRI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | FINANCIERE ART'FLO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 137 | IMMOTEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | PAMAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | S C I V T D K | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI DU HAUT D'ANNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI MARC LETZELTER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 139 | LJC FINANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | LES BUREAUX DE VILOGIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | MAVISIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 154 | SCI HAPPY RHEIMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | ARVIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Carac Perspectives Immo | 197 | bureaux | 2 532 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
- Ecole primaire René Clairpublic
- Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMMOBILIERE 3Fimmobilier
- AX - ALVEOLESactivités scientifiques et techniques
- CYRUS ANALYTICSactivités scientifiques et techniques
- SCI VANLITS VERSAILLESimmobilier
- SARL JM ROUSSEAUXcommerce
- B.S.M.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.