Rue des Comices, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 448 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue des Comices | Maison, Dépendance | 96 m² | 263 500 € | 2 745 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue des Comices | Dépendance, Appartement | 53 m² | 111 000 € | — |
| 03/10/2024 | Rue des Comices | Vente | 509 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/08/2024 | 55 Rue des Comices | Vente | 226 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 19/08/2024 | 51 Rue des Comices | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 603 m² | 2 615 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 14 Rue des Comices | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 27/09/2022 | 13 Rue des Comices | Appartement, Dépendance | 96 m² | 165 650 € | 1 726 € |
| 23/06/2022 | 13 Rue des Comices | Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 18/02/2022 | 13 Rue des Comices | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA5.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Musée d'art moderne
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Musée d'art moderne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 77,9 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 79 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 13 Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 39,3 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 76 m² | 1978 | C | A |
| appartement, Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 54 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 51 Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 50,1 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 9 Rue des Comices 59650 Villeneuve-d'Ascq | 72,8 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EPSM DE L'AGGLOMERATION LILLOISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 16 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 55 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 16 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 57 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 51 locaux |
| 57 bis | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 51 locaux |
| 57 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 16 locaux |
| 57 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 16 locaux |
| 61 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 63 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local |
| 63 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 65 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local |
| 65 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 67 bis | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 70 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicULIS
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
- Ecole primaire Paul Cézannepublic
- Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
- Ecole primaire René Clairpublic
- Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.