Place Jean Moulin, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 106 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 212 €5 ventes
- 20222 211 €5 ventes
- 20232 745 €3 ventes
- 20241 942 €2 ventes
- 20252 386 €5 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 1 Pl Jean Moulin, 136 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 57 m² | 136 000 € | 2 386 € |
| 26/05/2025 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 83 m² | 166 565 € | 2 007 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 49 m² | 129 750 € | 2 648 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 81 m² | 169 200 € | 2 089 € |
| 22/01/2024 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 99 m² | 177 680 € | 1 795 € |
| 22/12/2023 | 3 Pl Jean Moulin | Appartement | 30 m² | 90 250 € | 3 008 € |
| 27/11/2023 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 19/04/2023 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 55 m² | 151 000 € | 2 745 € |
| 20/12/2022 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 75 m² | 165 800 € | 2 211 € |
| 08/12/2022 | 2 Pl Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 31/05/2022 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 48 m² | 151 000 € | 3 146 € |
| 04/05/2022 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 82 m² | 170 100 € | 2 074 € |
| 05/04/2022 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 87 m² | 163 000 € | 1 874 € |
| 19/01/2022 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 49 m² | 143 500 € | 2 929 € |
| 29/11/2021 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 55 m² | 98 550 € | 1 792 € |
| 27/09/2021 | 3 Pl Jean Moulin | Appartement | 50 m² | 82 600 € | 1 652 € |
| 02/09/2021 | 2 Pl Jean Moulin | Appartement | 52 m² | 118 500 € | 2 279 € |
| 11/05/2021 | 1 Pl Jean Moulin | Appartement | 49 m² | 121 000 € | 2 469 € |
| 16/02/2021 | 3 Pl Jean Moulin | Appartement | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA5.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 1Musée d'art moderne
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Musée d'art moderne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 56,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 65 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 63,5 m² | 1984 | D | D |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 49,3 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 3 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88,6 m² | 1984 | D | D |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88,6 m² | 1984 | E | E |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 63,5 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 3 Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 36 m² | 1981 | E | E |
| appartement, Place Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'Ascq | 99,3 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 1 | SCI TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI AINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 3 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | VILOGIA SERVICES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicULIS
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
- Ecole primaire Paul Cézannepublic
- Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
- Ecole primaire René Clairpublic
- Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloiseprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.