Rue de la Cimaise, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 885 €/m²), le quartier pour 29 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 226 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 902 €2 ventes
- 20233 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 828 €3 ventes
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 201 Rue de la Cimaise, 122 500 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement, Dépendance | 37 m² | 107 100 € | — |
| 03/09/2025 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement, Dépendance | 32 m² | 122 500 € | 3 828 € |
| 01/09/2025 | 201 Rue de la Cimaise | Dépendance, Appartement | 33 m² | 113 000 € | 3 424 € |
| 12/05/2025 | 73 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² | 17 844 628 € | — |
| 30/04/2025 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement | 23 m² | 91 600 € | 3 983 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 65 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 1 € | — |
| 20/03/2025 | 73 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² | 2 792 286,2 € | — |
| 21/10/2024 | 201 Rue de la Cimaise | Dépendance, Appartement | 33 m² | 118 000 € | — |
| 28/06/2024 | 65 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 235 970 € | — |
| 20/10/2023 | 201 Rue de la Cimaise | Dépendance, Appartement | 29 m² | 118 000 € | — |
| 07/09/2023 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement, Dépendance | 44 m² | 143 000 € | 3 250 € |
| 28/07/2023 | 61 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 591 m² | 12 500 000 € | — |
| 10/07/2023 | 201 Rue de la Cimaise | Dépendance, Appartement | 29 m² | 114 000 € | — |
| 14/11/2022 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 20/05/2022 | 201 Rue de la Cimaise | Appartement, Dépendance | 31 m² | 113 850 € | 3 673 € |
| 16/03/2022 | 65 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 325 m² | 200 000 € | — |
| 01/03/2022 | 65 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 325 m² | 200 000 € | — |
| 05/03/2021 | 73 Rue de la Cimaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² | 2 560 419,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Permis de démolir0590092600009 | Rue de la Cimaise | MA 595 | — | 12 467 m² | autorisé | SCI HEM CIMAISE |
| 11/12/2025 | Déclaration préalable0590092500534 | 45 Rue de la Cimaise | MA 373 | 39 m² | 6 415 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire05900923O0039 | 73 Rue de la Cimaise | MB 613 | 199 logements, 5 159 m² | 7 023 m² | terminé | CEP HF |
| 10/02/2023 | Permis de construire05900922O0077 | Rue de la Cimaise | MB 488 | 18 logements, 1 123 m² | 2 170 m² | commencé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 02/04/2020 | Déclaration préalable05900920O0013 | 61 Rue de la Cimaise | MB 600 | 9 m² | 8 283 m² | autorisé | ENEDIS |
| 15/03/2017 | Permis de construire0590091600056 | 61 Rue de la Cimaise | MB 600 | 4 174 m² | 8 283 m² | terminé | SCI LES GENETS |
| 24/02/2017 | Permis de démolir0590091600016 | 201 Rue de la Cimaise | MB 675 | — | 5 373 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de démolir0590091600001 | 61 Rue de la Cimaise | MB 600 | — | 8 283 m² | autorisé | DECATHLON |
| 02/06/2014 | Déclaration préalable0590091400093 | 201 Rue de la Cimaise | MB 601 | 106 logements | 10 828 m² | terminé | FINAPAR |
| 23/03/2013 | Permis de construire0590091300002 | 71 Rue de la Cimaise | MB 475 | 222 m² | 3 200 m² | terminé | LOGIFRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 28,3 m² | — | C | C |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 28,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 30,9 m² | — | D | D |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 28,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 30,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 23,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 30,6 m² | — | D | D |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 24 m² | 2016 | D | D |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 28,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 29,5 m² | — | C | C |
| appartement, 201 Rue de la Cimaise 59650 Villeneuve-d'Ascq | 23,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TRANSPORTS PHILIPPE INVESTISSEMENT S A | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | TRANSPORTS PHILIPPE INVESTISSEMENT S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | TRANSPORTS PHILIPPE INVESTISSEMENT S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | TRANSPORTS PHILIPPE INVESTISSEMENT S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI HEM CIMAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | GREEN PARK VDA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | ASTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 65 | SCI EURAFINANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 65 | SCI BELAP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | SCI LE CLUB DES 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | ATR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | CG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OFFICIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SOFIDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
- Ecole primaire Paul Cézannepublic
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RGIS SPECIALISTES EN INVENTAIRE SARLactivités scientifiques et techniques
- FDParts et spectacles
- RICOH FRANCEautres services
- LANG & ASSOCIES HAUTS-DE-FRANCE (LANG & ASSOCIES HAUTS-DE-FRANCE ARRAS)finance et assurance
- FORTIL NORD OUESTactivités scientifiques et techniques
- MTI FRANCE SA (MTI)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.