Rue de Lannoy, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 423 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 2 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 390 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 545 €2 ventes
- 20242 107 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 324 Rue de Lannoy, 207 550 € le 20/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Rue de Lannoy | Vente en l'état futur d'achèvement | 104 m² de terrain | 1 362 000 € | — |
| 07/07/2025 | Rue de Lannoy | Vente en l'état futur d'achèvement | 104 m² de terrain | 1 362 000 € | — |
| 02/07/2025 | 525 Rue de Lannoy | Vente en l'état futur d'achèvement | 737 m² de terrain | 1 860 000 € | — |
| 24/04/2025 | Rue de Lannoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 868 m² | 1 420 848 € | 1 637 € |
| 24/03/2025 | Rue de Lannoy | Vente en l'état futur d'achèvement | 91 m² de terrain | 1 248 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 324 Rue de Lannoy | Maison | 99 m² | 207 550 € | 2 096 € |
| 27/06/2024 | 294 Rue de Lannoy | Vente | 2 734 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 18/06/2024 | 325 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 15/02/2024 | 311 Rue de Lannoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 260 m² | 230 000 € | — |
| 12/02/2024 | 517 Rue de Lannoy | Dépendance, Maison | 161 m² | 410 000 € | 2 547 € |
| 26/01/2024 | 372 Rue de Lannoy | Maison | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
| 06/09/2023 | 160 Rue de Lannoy | Maison | 118 m² | 309 000 € | 2 619 € |
| 20/07/2023 | 322 Rue de Lannoy | Maison | 75 m² | 185 280 € | 2 470 € |
| 25/05/2022 | 140 Rue de Lannoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 782 m² de terrain | 26 260,87 € | — |
| 07/10/2021 | 257 Rue de Lannoy | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 15/09/2021 | 326 Rue de Lannoy | Maison | 63 m² | 209 500 € | 3 325 € |
| 09/07/2021 | 525 Rue de Lannoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 384 m² | 1 750 000 € | 154 € |
| 26/05/2021 | 148 Rue de Lannoy | Maison | 104 m² | 188 000 € | 1 808 € |
| 23/04/2021 | 374 Rue de Lannoy | Vente | 455 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 04/03/2021 | 316 Rue de Lannoy | Maison | 107 m² | 145 600 € | 1 361 € |
| 19/02/2021 | 3 Rue de Lannoy | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 29/01/2021 | 330 Rue de Lannoy | Maison | 98 m² | 247 600 € | 2 527 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEZone naturelle écologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque · OAP Thématique TVB : Sanctuariser les réservoirs de biodiversité
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Hemicycle : Val de Marque
- OAP Thématique TVB : Sanctuariser les réservoirs de biodiversité
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Déclaration préalable0590092500531 | 327 Rue de Lannoy | LN 8, LN 67, LN 5 | 210 m² | 128 319 m² | autorisé | RECUEIL 2007 |
| 24/03/2025 | Déclaration préalable0590092500074 | 332 Rue de Lannoy | ME 69, ME 69 | 1 logement | 246 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Permis de construire05900924O0022 | 220 Rue de Lannoy | MD 56 | 42 m² | 30 616 m² | commencé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
| 05/03/2024 | Permis de construire05900923O0095 | 525-5 Rue de Lannoy | ME 8, ME 9, ME 10 | 3 927 m² | 14 529 m² | terminé | 525 LA MARQUE |
| 17/11/2023 | Permis de construire05900923O0061 | 327 Rue de Lannoy | LN 8, LN 67 | 331 m² | 128 187 m² | commencé | RECUEIL 2007 |
| 31/08/2023 | Permis de construire05900923O0037 | 327 Rue de Lannoy | LN 8, LN 67 | 419 m² | 128 187 m² | commencé | LA FERME DU RECUEIL |
| 17/05/2022 | Permis de construire0590092100109 | 102 Rue de Lannoy | MD 26 | 474 m² | 1 896 m² | autorisé | SCI 2K IMMO |
| 09/12/2021 | Permis de démolir0590092100019 | 200 Rue de Lannoy | MD 56 | — | 30 616 m² | autorisé | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING |
| 23/09/2020 | Permis de construire0590092000043 | 220 Rue de Lannoy | MD 56 | 109 m² | 30 616 m² | terminé | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING |
| 20/02/2020 | Permis de construire0590091900103 | 200 Rue du Lannoy | MD 56 | 170 m² | — | commencé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
| 13/06/2019 | Permis de démolir0590091900003 | 220 Rue de Lannoy | MD 56 | — | 30 616 m² | autorisé | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING |
| 12/05/2015 | Permis de démolir0590091500002 | 294 Rue de Lannoy | ME 37 | — | 1 205 m² | autorisé | ASSEMBLEE EVANGELIQUE NOUVELLE ALLIANCE |
| 16/02/2015 | Déclaration préalable0590091400348 | 200 Rue de Lannoy | MD 44, MD 56 | 19 m² | 35 681 m² | autorisé | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 535 Rue de Lannoy 59491 Villeneuve-d'Ascq | 66 m² | — | D | D |
| maison, 326 Rue de Lannoy 59491 Villeneuve-d'Ascq | 84,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Lannoy 59491 Villeneuve-d'Ascq | 212,3 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 44 m² | 1930 | F | C |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 39 m² | 1930 | E | C |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 29,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 40,6 m² | 1930 | E | B |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 40 m² | 1930 | E | B |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 33,1 m² | 1930 | F | C |
| appartement, Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 33,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 372 Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 68,9 m² | — | A | A |
| maison, 148 Rue de Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq | 218,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | O G BURO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 100 bis | SCI TRINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | FINANCIERE PLAN B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 100 | INVESTISSEMENT PATRIMONIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | LES CENT QUATRE LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | P2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 bis | P2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | QUERUAU LAMERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | SCI TRINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 ter | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 bis | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 142 | SONIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SPRIET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | preneur à construction | 2 locaux |
| 200 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 2 locaux |
| 210 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | preneur à construction | 1 local |
| 210 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local |
| 220 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 294 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | SCI AGILANNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | RECUEIL 2007 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | RECUEIL 2007 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 374 | CDT GEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 376 | SCI L'AUBERGE D'HEMPEMPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 376 | FINAMER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 376 A | SCI L'AUBERGE D'HEMPEMPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 | 525 LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 529 | 525 LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 533 | 525 LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 539 | 525 LA MARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 539 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 830 m, une crèche à 630 m, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME du Recueil - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à VILLENEUVE D'ASCQprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.