Rue Jacques Prevert, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille PY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 921 €/m²), le quartier pour 38 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 067 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 2 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 853 €5 ventes
- 20223 042 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 006 €1 vente
- 20254 233 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 31 Rue Jacques Prevert, 436 000 € le 14/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | Maison | 103 m² | 436 000 € | 4 233 € |
| 10/10/2024 | 59 Rue Jacques Prevert | Dépendance, Maison | 77 m² | 77 500 € | 1 006 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 351 m² | 680 000 € | 1 937 € |
| 27/05/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 907 m² | 1 260 000 € | — |
| 31/08/2023 | 26 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 280 000 € | 1 830 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | Rue Jacques Prevert | Maison, Dépendance | 88 m² | 265 350 € | 3 015 € |
| 06/04/2022 | 9 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 316 000 € | 1 816 € |
| 21/03/2022 | 77 Rue Jacques Prevert | Maison, Dépendance | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 21/02/2022 | 1 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 117 000 € | 1 114 € |
| 02/02/2022 | 1 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 22/12/2021 | Rue Jacques Prevert | Maison, Dépendance | 142 m² | 343 600 € | 2 420 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue Jacques Prevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 110 250 € | 1 750 € |
| 29/10/2021 | 87 Rue Jacques Prevert | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 15/09/2021 | 50 Rue Jacques Prevert | Maison | 109 m² | 311 000 € | 2 853 € |
| 11/06/2021 | 41 Rue Jacques Prevert | Maison | 123 m² | 417 900 € | 3 398 € |
| 30/04/2021 | 73 Rue Jacques Prevert | Maison | 100 m² | 216 000 € | 2 160 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Secteur de bonne qualité de desserte · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Champs captant PIG et DUP : DUP-6 · AS1 Périmètre de protection de captage : Protection rapprochée · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 201 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre DUP Rapproché : DUP-6
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : DUP-6
- AS1 Périmètre de protection de captage : Protection rapprochée
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Jacques Prevert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 80 m² | 1984 | D | D |
| maison, 75 Rue Jacques Prevert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88 m² | — | E | E |
| maison, 59 Rue Jacques Prevert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 100 m² | 1984 | D | D |
| maison, 31 Rue Jacques Prevert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 133,5 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'AUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Z C LES BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LES PRES VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES PRES VERTS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI SAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FRANETI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LA COCCINELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | BRIOST PREVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | METC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASCQ PREVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | HELOINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI AGAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ASCQ PREVERT VINGT SIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | IN LOCO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LIGUE DES HAUTS DE FRANCE DU SPORT UNIVERSITAIRE | Association | propriétaire | 1 local |
| 26 | ROUSSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 62 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 64 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 75 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DIVENIRE IMMOBILIARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Prés Edgard Pisanimétro466 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Sudpublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Pablo PicassopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m474
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- CARTER-CASHcommerce
- COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.