Rue d'Occident, Bailleul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 670 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 256 €/m² en 2025). Soit 2 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 831 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 633 €2 ventes
- 20251 310 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 30 Rue D Occident, 275 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Rue D Occident | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 399 m² | 320 000 € | — |
| 31/07/2025 | 30 Rue D Occident | Dépendance, Maison | 210 m² | 275 000 € | 1 310 € |
| 09/07/2025 | 22 Rue D Occident | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 185 m² | 125 000 € | — |
| 02/12/2024 | 48 Rue D Occident | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 10/04/2024 | Rue D Occident | Vente | 245 m² de terrain | 68 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 1 Rue D Occident | Maison, Dépendance | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 10/09/2021 | 43 Rue D Occident | Maison, Dépendance | 130 m² | 238 000 € | 1 831 € |
| 28/05/2021 | 39 Rue D Occident | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 420 000 € | — |
| 28/01/2021 | 29 Rue D Occident | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 378 m² | 420 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] · Projet de plan de prévention des risques
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de ville · Palais de Justice (ancien) · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Palais de Justice (ancien)
- Monument aux morts
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de construire0590432600025 | 22 Rue d'Occident | AY 429, AY 47 | 2 logements, 133 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2025 | Déclaration préalable05904324O0230 | 29 Rue D Occident | AY 348 | — | 652 m² | autorisé | ESCA' BELLE EMPLOIS |
| 08/07/2021 | Déclaration préalable05904321O0095 | 15 Rue D Occident | AY 355 | 20 m² | 182 m² | autorisé | CAMELEON GOURMAND |
| 21/11/2019 | Permis de construire05904319O0021 | 17 Rue D Occident | AY 354 | — | 417 m² | terminé | SCI ALL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 33,8 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 154 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 142,2 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 156,1 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 81,5 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 81,5 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 41,9 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 23 m² | — | D | B |
| immeuble, 46 Rue d'Occident 59270 Bailleul | — | 1930 | E | B |
| appartement, 24 Rue d'Occident 59270 Bailleul | 136,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 2 RUE DE L OCCIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LAKENHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FATOUM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | D OCCIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DES TROIS M | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI ALL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DE L'OCCIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI OCCIDENT 20 | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OCCIDENT 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI MIRYVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU 34 RUE D'OCCIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | 2E | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DU 34 RUE D'OCCIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 35 | BIJOUTERIE CARRE D OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DE BAKKERIJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MALYS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DU HOUBLON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CAP SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 13 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 30 m |
| Banque | 7 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 10 m |
| Dentiste | 12 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée Saint Albertprivé
- Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte MarieprivéULIS
- Groupe scolaire Jan de BellepublicULIS
- Lycée professionnel Sainte-MarieprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m685
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.