Rue d'Ypres, Bailleul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 049 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 369 €/m² en 2025). Soit 2 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 858 €4 ventes
- 20222 426 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 816 €2 ventes
- 20252 035 €5 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées ; 2 827 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 53 Rue D Ypres, 129 000 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 62 Rue D Ypres | Dépendance | 96 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 14/11/2025 | Rue D Ypres | Dépendance | 142 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/10/2025 | 36 Rue D Ypres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 27/08/2025 | 53 Rue D Ypres | Maison | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 30/06/2025 | 30 Rue D Ypres | Dépendance, Appartement | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 87 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue D Ypres | Maison, Dépendance | 364 m² | 435 000 € | — |
| 15/04/2025 | 72 Rue D Ypres | Maison, Dépendance | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 52 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 641 m² | 346 050 € | — |
| 19/03/2025 | 95 Rue D Ypres | Maison, Dépendance | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue D Ypres | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 € |
| 25/02/2025 | Rue D Ypres | Vente | 587 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 22/01/2025 | 81 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 160 m² | 152 000 € | — |
| 06/01/2025 | 48 Rue D Ypres | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 190 000 € | — |
| 29/08/2024 | 12 Rue D Ypres | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 160 m² | 466 900 € | 2 918 € |
| 23/04/2024 | 42 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 144 m² | 252 000 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue D Ypres | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 338 500 € | — |
| 17/03/2023 | Rue D Ypres | Dépendance | 26 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/12/2022 | 19 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
| 03/11/2022 | 29 Rue D Ypres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 206 m² | 180 000 € | — |
| 30/09/2022 | 86 Rue D Ypres | Maison | 80 m² | 220 800 € | 2 760 € |
| 08/09/2022 | Rue D Ypres | Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 345 000 € | 850 € |
| 18/05/2022 | 21 Rue D Ypres | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 14/02/2022 | 56 Rue D Ypres | Maison | 96 m² | 289 000 € | 3 010 € |
| 03/02/2022 | 73 Rue D Ypres | Maison | 266 m² | 447 000 € | — |
| 05/11/2021 | 6 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 150 m² | 199 400 € | 1 329 € |
| 30/06/2021 | 36 Rue D Ypres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 10/06/2021 | 36 Rue D Ypres | Dépendance | 13 m² | 4 300 € | 331 € |
| 28/05/2021 | 36 Rue D Ypres | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 26/05/2021 | 27 Rue D Ypres | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 703 m² | 300 000 € | — |
| 27/04/2021 | Rue D Ypres | Vente | 335 m² de terrain | 403 700 € | — |
| 30/03/2021 | 74 Rue D Ypres | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 23/03/2021 | 107 Rue D Ypres | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 215 000 € | 768 € |
| 05/02/2021 | 69 Rue D Ypres | Maison, Dépendance | 98 m² | 209 000 € | 2 133 € |
| 03/02/2021 | 83 Rue D Ypres | Dépendance, Maison | 220 m² | 150 000 € | — |
| 25/01/2021 | 48 Rue D Ypres | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Projet de plan de prévention des risques · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel de ville · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Monument aux morts
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de démolir0590432500013 | 35 Rue D 'ypres | AH 568 | — | 576 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2025 | Permis de construire05904324O0038 | 87 Rue D 'ypres | AH 89 | 2 logements, 211 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2022 | Déclaration préalable05904322O0061 | 62 Rue d'Ypres | AH 246, AH 253, AH 256 | 4 logements | 839 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de démolir05904322O0001 | 91 Rue D Ypres | AH 91 | — | 195 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de construire05904321O0027 | 5 Rue D Ypres | AY 161, AY 162 | 22 m² | 336 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2021 | Déclaration préalable05904321O0063 | 48 Rue D Ypres | AH 263 | — | 78 m² | autorisé | COUPE DE CHAMPAGNE |
| 11/10/2019 | Permis de démolir05904319O0004 | 75 Rue d'Ypres | AH 83 | — | 613 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de démolir05904319O0003 | 69 Rue D Ypres | AH 80 | — | 116 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2019 | Déclaration préalable05904319O0070 | 36 Rue D Ypres | AH 270 | — | 86 m² | annulé | SCI DE LA DREVE |
| 01/08/2018 | Permis de construire05904318O0025 | 99 Rue D Ypres | AH 136 | 2 logements, 253 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2014 | Permis de construire05904314O0012 | 64 Rue D Ypres | AH 24 | 250 m² | 284 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2013 | Permis de construire05904313O0005 | 59 Rue D Ypres | AH 40 | 1 logement, 110 m² | 862 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 78,8 m² | — | C | B |
| maison, 90 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 162 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 30 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 125,8 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 125,8 m² | — | E | D |
| maison, 94 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 74,9 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 30 Rue d'Ypres 59270 Bailleul | 110 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAPAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EXCELSIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LA FLAMANDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PHLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI SDBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | RS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LE CONCEPT FLAMAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | SCI DE LA DREVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU 38 RUE D YPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ASSOCIATION JEUNESSE ET AVENIR | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COUPE DE CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI BELLE LA VITA | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ULIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 97 | SARL AXELOISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | HECMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 105 | HECMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | IEPERHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | VAN RIJSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9012 | SCI BELLE LA VITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | 4 | 330 m |
| Banque | 7 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 20 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 70 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maxime DeytspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Albertprivé
- Groupe scolaire Jan de BellepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deytspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.