Parc de l'Aérodrome, Bondues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 06Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 6 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 217 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Parc de l'Aerodrome | Local industriel. commercial ou assimilé | 565 m² | 1 400 000 € | 2 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UV2.1Zone de l'aérodrome
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Informations
- 12Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Permis de construire0590902300032 | 143 Parc de l'Aerodrome | B 3959, B 3980, B 3981 | 443 m² | 8 928 m² | annulé | ARPATOLI |
| 15/04/2019 | Permis de construire0590901800051 | 100 Parc de l'Aerodrome | B 3958 | 538 m² | 2 798 m² | commencé | SCI P ET P |
| 04/04/2019 | Permis de démolir0590901900001 | Aerodrome | B 3958 | — | 2 798 m² | autorisé | SCI P ET P |
| 09/10/2017 | Permis de construire0590901700014 | Aerodrome | B 3939 | — | 2 798 m² | commencé | SCI P ET P |
| 07/07/2017 | Permis de construire0590901700012 | 4 6 9 Aerodrome | B 3930 | 156 m² | 314 215 m² | commencé | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS |
| 26/01/2017 | Permis de construire0590901600032 | Aerodrome | B 3930 | 2 621 m² | 2 236 m² | terminé | SCCV FLY AWAY |
| 14/10/2016 | Permis de construire0590901600015 | 4-6-9 Aerodrome | B 3930 | 565 m² | 1 324 m² | terminé | BONSEB |
| 13/09/2016 | Permis de construire0590901600018 | Aerodrome | B 3930 | 2 809 m² | 1 686 m² | terminé | SCCV FLY AWAY |
| 08/02/2016 | Permis de construire0590901500037 | Aerodrome | B 1469, B 2325, B 3872 | 897 m² | 1 726 612 m² | commencé | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS |
| 07/05/2014 | Permis de construire0590901400001 | 21 Aerodrome | B 3668 | 1 250 m² | 315 511 m² | autorisé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
| 17/04/2013 | Déclaration préalable0590901300013 | 21 Aerodrome | B 3668 | 36 m² | 315 511 m² | autorisé | OGF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | BCVF 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BONDHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | RAMERY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | TAKOFFICE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | WORK IN AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | BONSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 57 | BONDUES-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 80 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 88 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 98 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 3 locaux |
| 100 | P ET P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 120 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 126 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 130 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 138 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | ARPATOLI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 216 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local |
| 251 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 2 locaux |
| 314 | SIVOM GESTION AERODROME LOISIRS | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.