Rue du Hooghe Porte, Cappelle-la-Grande
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 619 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 939 €/m² en 2025). Soit 1 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Rue Hooghe Porte | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 254 m² de terrain | 1 800 000 € | — |
| 21/07/2025 | 7 Rue Hooghe Porte | Dépendance, Maison | 97 m² | 157 000 € | 1 619 € |
| 14/11/2024 | Rue Hooghe Porte | Vente | 4 319 m² de terrain | 259 140 € | — |
| 12/10/2023 | Rue Hooghe Porte | Vente | 4 319 m² de terrain | 33 066,26 € | — |
| 14/12/2021 | 81 Rue Hooghe Porte | Local industriel. commercial ou assimilé | 487 m² | 575 000 € | 1 181 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | Rue Hooghe Porte | Vente | 13 318 m² de terrain | 101 962,6 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 3 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 3Zone d'Aménagement Concerté - ZAC · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 1,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire0591312300019 | Rue du Hooghe Porte | AC 529 | 1 591 m² | 4 319 m² | commencé | OLYA INVEST |
| 20/03/2018 | Permis de construire0591311800003 | Rue de la Hooghe Porte | AC 515 | 169 m² | 1 848 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2015 | Déclaration préalable05913115A0015 | 16 Rue du Hooghe Porte | P 483 | 19 m² | 1 900 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire05913114A0006 | Rue du Hooghe Porte | AC 486, AC 482, AD 93 | 2 625 m² | 8 855 m² | terminé | BECI |
| 27/05/2013 | Permis de construire05913113A0004 | Rue Hooghe Porte | AD 90 | 728 m² | 2 733 m² | terminé | GOELAND MAREE |
| 26/02/2013 | Permis de construire05913112A0015 | Rue du Hooghe Porte | AD 67, AD 68 | 1 986 m² | 11 064 m² | commencé | FAPSIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 85,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 74,3 m² | 1981 | D | D |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 74,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 102,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 74,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 1 Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 99,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 85,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 95,4 m² | 1991 | D | D |
| appartement, Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 65 m² | 2010 | C | C |
| maison, 7 Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 87,5 m² | 1992 | C | C |
| maison, 3 Rue du Hooghe Porte 59180 Cappelle-la-Grande | 85,8 m² | 1992 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | CAP MEUBELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VLD PRUVOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | 2D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | LA CAPPELLOISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 A | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 bis | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 quinquies | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 D | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 E | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 A | A F Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 bis | A F Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 quinquies | HP CAPPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 D | HP CAPPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9040 | LA CAPPELLOISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9047 | LA CAPPELLOISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9069 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9510 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9528 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Crayhofpublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle du Crayhofpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.